Villa

Partnerservizi Agenzia Immobiliare propone in vendita in Trieste in Via Bolaffio, una soluzione indipendente con area esterna, immersa nel verde e situata a pochi passi da via Revoltella alta, in una zona semi-centrale e ben servita, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà edificata nei primi anni 50 si sviluppa su più livelli. Gli esterni, si presentano in ottimo stato: la facciata è ben tenuta, il tetto (piano) e le strutture esterno sono solide e curate mentre gli interni necessitano di una ristrutturazione completa.
La casa di complessivi 135 mq catastali è caratterizzata da accessi separati sia dal piano terra che dal piano superiore e da scala interna che collega i due livelli.
Composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni completi e finestrati, veranda e zona taverna con annesso ampio ripostiglio finestrato.
Piano terra di circa 47 mq interni calpestabili, primo piano di circa 51 mq interni calpestabili, vano deposito attrezzi e centrale termica per circa complessivi 7,30 mq e area esterna di circa 180 mq.
L’impianto di riscaldamento è termo-autonomo con caldaia a metano istallata nell’anno 2012 e la casa è collegata alla rete fognaria pubblica.
L’area esterna unisce funzionalità e piacevolezza: una parte adibita a giardino che offre spazi ideali per momenti di relax, convivialità all’aria aperta e una parte adibita ad orto, oltre a un’ulteriore area di parcheggio privato che garantisce comodità e sicurezza per più veicoli. Questa combinazione rende l’esterno non solo bello da vivere, ma anche estremamente pratico.
Oasi di pace ideale per coppia o famiglia amante della casetta.
Categoria catastale: A /7e rendita catastale: 1.084,56 euro
VALORE PRIMA CASA = 125.266,68 euro
VALORE SECONDA CASA= 136.654,56 euro
Attestato di prestazione energetica: in fase di determinazione.
VISITE e SOPRALLUOGHI: Disponibilità: lunedì-venerdì 09.00-12.00 e 16.00-19.00. Per eventuale richiesta d’appuntamento-tramite. mail: info@partnerservizi.it, fisso: 040.3480833, mobile anche tramite sms/whatsapp: 342.7469916.