Descrizione

In una delle zone residenziali più esclusive e riservate di Frascati, immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture moderne e una totale indipendenza.

La proprietà è circondata da una generosa corte esterna privata, in parte pavimentata e in parte destinata a giardino, perfetta per momenti di relax, convivialità e vita all'aria aperta.

Il piano principale ospita un soggiorno con angolo cottura, impreziosito da una raffinata pavimentazione effetto marmo che conferisce eleganza e prestigio agli ambienti. Sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto agli spazi esterni e un bagno finestrato con doccia.

Al piano superiore si sviluppa una comoda zona mansardata climatizzata, composta da due ampi ambienti versatili e da un secondo bagno finestrato. La distribuzione degli spazi e l'accesso indipendente garantiscono comfort e privacy, rendendo questo livello particolarmente funzionale.

Il piano seminterrato accoglie una grande sala hobby con bagno, collegata direttamente all'ampio box auto di 63 mq circa. Uno spazio polifunzionale ideale come area relax, palestra, sala cinema, studio o zona dedicata alle proprie passioni.

L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo ed è dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW, caldaia a condensazione di ultima generazione, climatizzazione, infissi ad alte prestazioni e inferriate di sicurezza.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro di Frascati.

Punti di forza:
-Giardino privato e ampia corte esterna pavimentata
- Impianto fotovoltaico da 3,5 kW
- Caldaia a condensazione di ultima generazione
- Climatizzazione degli ambienti
- Zona notte con accesso indipendente
- Box auto collegato internamente
-Doppio ingresso indipendente
- Infissi ad alte prestazioni e inferriate di sicurezza
-Contesto verde, tranquillo e riservato

Lasciati conquistare dall'atmosfera unica di questa villa: un luogo dove la tranquillità del verde incontra il fascino di una casa moderna, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita.

Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani.
Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni.

Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata.