Villa

Nel territorio di Monreale, in via Pezzingoli (a pochi minuti dallo svincolo di Giacalone), proponiamo in vendita un'intera villa bifamiliare, di circa 370 mq, immersa nel verde. La proprietà è già catastalmente e fisicamente divisa in due porzioni totalmente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato e disposta su due livelli (Piano Terra e 1° Piano), interamente da ristrutturare e così composte:

Prima porzione di 215 mq
- Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un grande salone/living pari a tre vani, cucina abitabile, bagno e lavanderia.
- Primo Piano (Zona Notte): Tre comode camere da letto, bagno e balcone.

Seconda porzione di 150 mq
- Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su una confortevole zona living con soggiorno/cucina in unico ambiente e bagno.
- Primo Piano (Zona Notte): Due camere da letto, bagno e balcone.

Il vero punto di forza della proprietà è lo straordinario contesto esterno, ideale per i momenti di relax e convivialità:
- Parco di circa 1.000 mq ben curato.
- Piscina in muratura.
- Due magazzini, rispettivamente di 51 mq e 12 mq, perfetti come dependance, locale tecnico o deposito.

Entrambe le porzioni sono fornite di riscaldamento autonomo a pellet, efficiente ed economico.

Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per due nuclei familiari (es. genitori/figli o fratelli) che desiderano vivere vicini mantenendo la propria totale privacy. Gli ambienti interni vantano un'ottima distribuzione e offrono la tela bianca ideale per chi vuole personalizzare interamente le rifiniture attraverso un intervento di ristrutturazione, coronando il sogno di una casa indipendente con spazi esterni introvabili.
Inoltre, immersa nella totale tranquillità ma vicinissima allo scorrimento veloce di Giacalone, questa proprietà permette di dimenticare il caos della città senza rinunciarvi, garantendo collegamenti rapidi e agevoli sia con Monreale che con Palermo.

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