Appartamento

LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE, VIA ANDREA COSTA 1/A, MILANO

Con affaccio diretto su Piazzale Loreto — snodo cruciale della città, prossimo a una completa e avveniristica riqualificazione pedonale e verde — proponiamo in vendita con Mandato in esclusiva un luminosissimo appartamento di circa 120 mq commerciali. L'immobile, situato al secondo piano con ascensore di un elegante palazzo signorile degli anni '60, si presenta da ristrutturare integralmente, offrendo una grande versatilità nella ridistribuzione degli spazi interni.

L'IMMOBILE E LO STABILE

Lo stabile ha recentemente beneficiato di un totale rifacimento delle facciate con l'installazione del cappotto termico, ottimizzando l'efficienza energetica. L'appartamento gode di una duplice esposizione angolare ed è valorizzato da ampie finestre che garantiscono una straordinaria luminosità: il primo affaccio regala una vista aperta su Piazzale Loreto, mentre il secondo si sviluppa su Via Padova.

IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE

Le ipotesi di progetto permettono di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, con la possibilità di realizzare:

• Zona giorno: un ingresso arioso che conduce all'ampia zona living con cucina a vista (all'occorrenza separabile) e un primo grande bagno;
• Zona notte: configurabile con 2 o 3 camere da letto, tra cui una master room padronale dotata di bagno en suite.

DOTAZIONI E SPESE CONDOMINIALI

• Riscaldamento: centralizzato a radiatori con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore;
• Climatizzazione: impianto canalizzato autonomo già presente in tutti gli ambienti;
• Spese condominiali: circa € 3.000,00 all'anno, riscaldamento incluso;
• Servizi: portineria full-time (intera giornata) e ascensore;
• Pertinenze: cantina di pertinenza al piano interrato. Possibilità di acquistare un box nello stabile con quotazione a parte.

LA POSIZIONE: STRATEGICA E IN EVOLUZIONE

La location è assolutamente strategica e tra le meglio collegate di Milano. A pochissimi passi si trova la fermata della Metropolitana Loreto (linee MM1 Rossa e MM2 Verde), oltre a numerose linee di superficie. Il quartiere è vivace e ricco di servizi: scuole di ogni ordine e grado, supermercati, negozi di ogni genere, ristoranti e locali.

Piazzale Loreto è attualmente al centro di uno dei più importanti progetti di rigenerazione urbana d'Italia (progetto LOC - Loreto Open Community), che trasformerà l'attuale snodo di traffico in una piazza verde, pedonale e a misura di cittadino, garantendo un sicuro incremento del valore immobiliare nel tempo.

DETTAGLI TECNICI

• Classe Energetica: E
• Stato: Libero subito

Un'opportunità imperdibile di personalizzazione in una delle zone a maggior tasso di crescita di Milano. Da vedere!

Per informazioni ed appuntamenti contattare l’Arch. Chiara FONTANA al numero +39 351 8368148.

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