Appartamento

In via Cernobyl, in zona Giusti, in un contesto residenziale rinomato per la sua tranquillità, l'ampia presenza di aree verdi e la comodità a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano con mansarda, dotato di tripla esposizione e ascensore che serve fino al 2° piano.

L'ingresso si apre direttamente su un accogliente e ampio soggiorno living, impreziosito da un termo camino a legna con canna fumaria e da una splendida porta scorrevole a due ante in vetro che divide la sala dalla cucina abitabile. Completano il piano inferiore un bagno finestrato dotato di box doccia e una comoda lavanderia con lavatoio e ripostiglio.
Tramite una curata scala interna in legno con mancorrente si accede al piano mansardato non abitabile. Qui si sviluppano un comodo e accogliente disimpegno, due camere da letto (di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio e porta a scrigno con specchio) e un ampio bagno equipaggiato di vasca idromassaggio, doccia, doppi lavandini e termo arredo.

Internamente l'immobile si presenta in buone condizioni e vanta dotazioni moderne studiate per il massimo confort e sicurezza:
- due portoncini blindati, video citofono e citofono (installati nel 2024 sia al piano inferiore che superiore).
- Infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e tende da sole.
- Velux con apertura elettrica e sensore anti-pioggia telecomandato + abbaino nel piano mansardato.
- Pregiato parquet mogano da 2 cm nel soggiorno e nella mansarda; gres porcellanato in cucina e ceramica nei bagni.
- Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo con 4 split (due sotto e due sopra) e due motori;
- Predisposizione per impianto antifurto.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia installata nel 2022.
La proprietà è completata da una comoda cantina attigua al box. A parte, vi è la possibilità di acquistare un ampio box auto doppio di 40 m² completamente piastrellato e coibentato, dotato di luce con contatore autonomo, antifurto e serrande basculanti ad € 30.000.

L'appartamento è inserito in una palazzina edificata nel 1998 con uno splendido giardino condominiale. Lo stabile ha beneficiato degli interventi del Superbonus nel 2022, che hanno incluso il rifacimento di facciate comprensive del cappotto, tetto, pavimentazione dei balconi, infissi interni, finestre condominiali delle scale e tende da sole. Nel 2025 è stato inoltre rifatto il vialetto d'ingresso. Grazie a questi interventi, l'immobile vanta un'eccellente efficienza dei consumi in Classe Energetica A1.