Descrizione
Immerso nel verde della campagna di Cetona, in un contesto di assoluta privacy e tranquillità, troviamo questo bel casale in pietra totalmente da ristrutturare e riportare all’antico splendore. La proprietà immobiliare è costituita da un casale in pietra della superficie di circa 265 mq. su due livelli, oltre ad annesso (ex porcilaia) di circa 20 mq. ed annesso/rimessa attrezzi di circa 70 mq. Il tutto è corredato da un terreno della superficie di circa 11 ha. con uliveto, seminativo e bosco.
Stato e rifiniture
Il casale così come gli annessi necessitano di una ristrutturazione completa che permetterà di combinare il fascino della tradizione rurale toscana con i più elevati standard di design e comfort contemporaneo.
Servizi e utenze
La proprietà è attualmente servita da elettricità ed acquedotto comunale (entrambe le utenze devono essere riattivate). Gli impianti devono essere totalmente realizzati ex novo.
Utilizzi e potenzialità
Rustico nel verde è un immobile che grazie alla sua location, al terreno attorno ed alla bellezza del fabbricato originale, permetterà di riportare alla luce e creare una permetterà di realizzare una proprietà veramente unica i uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del Sud, a due passi dalle Terme di San Casciano dei bagni ed a due passi da tutti i più bei borghi storici del centro Italia (Siena, Arezzo, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, Cetona).
Ubicazione
Toscana – La proprietà è situata in una posizione privilegiata, a pochi passi da Cetona e da San Casciano dei Bagni, con una vista tipica sulle variegate colline toscane punteggiate di uliveti, vigneti, campi coltivati e boschi. Le uscite A1 di Chiusi-Chianciano Terme e Fabro distano una manciata di km., così come la stazione ferroviaria di Chiusi con fermata anche di treni veloci. Il centro termale Fonteverde SPA dista 10 minuti in auto, altri deliziosi borghi toscani e umbri piacevoli da visitare, quali Città della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona, etc… distano circa 20-40 minuti di auto. Siena, Arezzo e Perugia distano circa 45-60 minuti di auto. L'aeroporto internazionale più vicino è a Roma, raggiungibile in un’ora e mezzo circa di auto.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
