Descrizione

Rif: 1059-256 - Nel cuore pulsante del turismo d'élite a Roma, splendido appartamento di design di 97 mq, ottimamente ristrutturato, configurato per massimizzare i ricavi da locazione turistica (fino a 4 posti letto regolari con 3 bagni finestrati).

Il Business Case (Rendimento Stimato)
Situato nel punto più ampio e strategico di via dei Serpenti (tra via Cimarra e piazza della Madonna dei Monti), l’immobile rappresenta un asset patrimoniale sicuro e immediatamente inseribile nel circuito degli affitti brevi, con metriche di zona straordinarie:
Tariffa Media Giornaliera (ADR) stimata: € 180,00 - € 220,00 a notte (per la configurazione a 4 ospiti).
Tasso di Occupazione medio di Rione Monti: ~80% annuo.
Profezione Ricavo Lordo Annuo: Oltre € 60.000,00, pari a un rendimento lordo potenziale vicino al 10% sul valore di acquisto.

Descrizione dell'Immobile e Layout Strategico
L’appartamento, posto al primo piano alto di un palazzo del ’700, offre una ristrutturazione di design "chiavi in mano" con travi a vista e parquet contemporaneo.
La pianta è ottimizzata per garantire la massima privacy e un comfort a 5 stelle per gli ospiti:
Zona Giorno: Soggiorno di 25 mq con cucina a induzione a vista, ideale per ospitare un divano letto matrimoniale (2 posti letto regolari per SCIA).
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale finestrata sulla via, completa di cabina armadio e bagno privato en-suite (ulteriori 2 posti letto regolari).
I 3 Bagni (tutti finestrati): Una rarità assoluta per il centro storico che offre un rapporto bagni/ospiti quasi 1:1, configurazione blindata per il turismo internazionale di fascia alta.
Spazi Tecnici: Svariati ripostigli e soppalchi strategici per lo stoccaggio biancheria/pulizie, oltre a una comoda zona lavanderia finestrata sul cortile interno.

Perché investire in questo Asset?
Gli investitori e i Property Manager cercano a Rione Monti immobili pronti, con finiture moderne e indipendenza nei servizi.
Questo appartamento azzera i tempi di fermo cantiere e risponde a ogni standard richiesto dal turismo high-spending (soprattutto americano), garantendo una messa a reddito immediata e flussi di cassa stabili nel mercato più liquido di Roma.