Villa

All’interno di un elegante residence privato, a pochi minuti di auto dal centro storico di Frascati e in prossimità della prestigiosa Via dei Salè, proponiamo in vendita una rifinita porzione di villa quadrifamiliare di mq 220. L’immobile è inserito in un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La villa si sviluppa su quattro livelli, collegati internamente, per una superficie complessiva ampia, ben distribuita e facilmente personalizzabile:

Piano Terra
L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono un’eccellente esposizione e una piacevole vista sul giardino. La cucina abitabile, anch’essa molto luminosa, ha accesso diretto a un terrazzo privato, ideale per pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. Completa il piano un bagno finestrato.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato di circa 55 mq, arricchito da piante ornamentali e da un ulivo secolare, elemento distintivo di grande fascino.

Primo Piano
La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due singole (una delle quali dotata di balconcino privato), tutte ben esposte e rifinite con cura. Un bagno finestrato con vasca serve il piano. Dal disimpegno si accede inoltre a un secondo balcone, più ampio, perfetto per momenti di relax.

Secondo Piano (mansarda)
Una mansarda spaziosa, accessibile tramite botola con scala retrattile, ideale come locale deposito, guardaroba stagionale o ambiente multifunzionale. Da qui si accede al lastrico solare condominiale, utilizzabile per prendere il sole o come spazio di servizio.

Piano Seminterrato
Il piano interrato ospita una sala hobby di generose dimensioni, perfetta come sala giochi, home theatre o area relax. È presente una seconda cucina attrezzata, un bagno/lavanderia, e uno spazio versatile che può essere facilmente adattato a mini appartamento indipendente o zona per ospiti.
Completano la proprietà un box auto attrezzato e un posto auto scoperto di proprietà, con accesso diretto dal residence.

Dotazioni e Comfort
Riscaldamento autonomo a gas
Infissi in doppio vetro con grate di sicurezza e scuri in legno
Impianto d’allarme perimetrale e volumetrico con sistema di videosorveglianza e controllo da remoto
Ottime condizioni generali: l’immobile è pronto per essere abitato senza necessità di interventi
Una soluzione abitativa ideale per famiglie, per chi lavora da casa o necessita di spazi ampi e versatili, in un contesto signorile e ben collegato, a pochi chilometri da Roma e vicino a scuole, negozi, servizi e trasporti pubblici.

Privato Vende _ no agenzie, grazie!