Buon Prezzo: 22% sotto la media

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di Piazza Enrico Fermi, all’interno del dinamico quartiere Marconi, si propone in vendita un ampio appartamento bilocale di circa 70 mq commerciali, situato al piano terra di uno stabile in tinta di otto piani complessivi.
La proprietà, attualmente da ristrutturare, si caratterizza per una pianta regolare e per i generosi volumi tipici dell'epoca costruttiva, elementi che offrono un'eccellente versatilità nella gestione degli spazi interni.L’immobile gode di un esclusivo affaccio interno sulla corte condominiale, caratteristica che garantisce un elevato livello di silenziosità, privacy e isolamento dal traffico stradale.

Allo stato attuale la disposizione interna prevede:

- Ampio ingresso con corridoio di disimpegno

- Soggiorno spazioso

- Camera da letto matrimoniale

- Cucina semi-abitabile

- Bagno finestrato con vasca

- Comodo ripostiglio

Potenziale di Investimento e Layout Strategico:
L'immobile rappresenta un'opportunità di sicuro interesse sia come prima casa, sia per investitori mirati al mercato delle locazioni. La disposizione attuale consente infatti di mantenere inalterata la planimetria esistente, ottimizzando i costi di ristrutturazione. L'ampia metratura del soggiorno e della camera da letto permette di disporre di due grandi camere indipendenti, ideali per la locazione a studenti universitari, mantenendo la cucina come area comune.

Ubicazione e Collegamenti:
La posizione logistica costituisce il principale punto di forza della proprietà, trovandosi in un'area ad altissima richiesta e ricca di servizi commerciali

Università degli Studi Roma Tre: I diversi poli didattici sono raggiungibili a piedi o in pochi minuti di trasporto pubblico, garantendo un bacino d'utenza studentesco costante.

Mobilità: Collegamenti ottimali grazie alla vicinanza con la fermata Metro B "Marconi" e con la Stazione Ferroviaria Trastevere, snodo strategico per il centro cittadino, l'Aeroporto di Fiumicino e i collegamenti regionali.
L'APPARTAMENTO E' TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE, LE IMMAGINI SONO DEI RENDER FOTOREALISTICI CHE RAPPRESENTANO LE POTENZIALITA' FUTURE DI QUESTO IMMOBILE.