Villa

SL Studio Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, realizzata nel 2021 e ultimata nel 2025, progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici, in Classe Energetica A4.

L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce ad un elegante disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da ampio soggiorno, sala da pranzo separata, cucina abitabile e una raffinata sala relax. Completano il piano una palestra, un bagno, una lavanderia e l'accesso diretto all'autorimessa di circa 75 mq, dotata di tre ingressi.

La zona notte, situata al primo piano, offre tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una camera padronale con cabina armadio e predisposizione per la realizzazione di un bagno privato en suite. Sullo stesso livello troviamo inoltre una comoda sala TV e un secondo bagno.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico, la proprietà rappresenta una soluzione all'avanguardia grazie alla presenza di:

• Impianto fotovoltaico da 25,26 kW;
• Solare termico;
• Sistema di accumulo Tesla da 27 kWh;
• Due inverter fotovoltaici;
• Cappotto termico su tutto l'edificio;
• Coibentazione completa dell'immobile.

Grazie all'elevata potenza dell'impianto fotovoltaico e al sistema di accumulo, l'abitazione è in grado di produrre una quantità di energia superiore al proprio fabbisogno. A titolo indicativo, nel solo mese di maggio la produzione ha raggiunto circa 1.700 kWh. L'energia non autoconsumata viene immessa nella rete elettrica tramite il sistema di scambio con il GSE (Gestore dei Servizi Energetici), consentendo alla proprietà di beneficiare di un ritorno economico periodico derivante dalla cessione dell'energia prodotta in eccesso.

All'esterno la villa è circondata da circa 1.000 mq di area cortiliva esclusiva, ideale per chi desidera privacy, spazi verdi e vivibilità all'aperto.

È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriori 13.000 mq di terreno adiacente, comprensivi di un rustico con potenzialità di recupero, ideale come dependance, struttura ricettiva, spazio per hobby o area dedicata ad attività agricole.

Una proprietà unica, pensata per chi cerca indipendenza ed efficienza energetica.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta SL Studio Immobiliare.