Villa

Inserito in un contesto edilizio signorile, fatto di villette e piccole palazzine residenziali a 2 piani, l’intervento prevede la realizzazione di nuove ville ed appartamenti tra le vie Delle Vittorie, conte di Cavour e Gabriele D’Annunzio, a non più di 500 metri dalla centrale piazza Libertà.
Le ville unifamiliari sono organizzate su un solo livello, proposta alquanto rara sul mercato immobiliare del nuovo, così da essere davvero le case della vita, confortevoli per sempre.
Sono disponibili soluzioni di ville unifamiliari accostate attraverso i box privati (da 434.000 euro) e ville ancora più indipendenti, prestigiose e libere su 4 lati (da 540.000 euro), in cui è possibile realizzare anche piscine (quotate a parte).
Il linguaggio architettonico delle facciate è moderno, elegantemente riconoscibile nella sua contemporaneità, che guarda alla tradizione reinterpretandola con linee minimali.
In ciascun progetto è previsto un ampio living, preceduto da un ambito d’ingresso in cui poter allestire uno spazio guardaroba di accoglienza. La zona soggiorno è generosamente dimensionata, luminosa e affacciata sul giardino.
La cucina può essere separata dal soggiorno o a vista, così da configurare un uso degli spazi domestici più o meno conviviale, a seconda delle preferenze di ciascuno.
Le zone notte sono definite con 3 camere da letto, 2 bagni ed un utile ripostiglio.
Nella soluzione più raffinata, dalla camera da letto padronale si accede ad una spaziosa cabina armadio e ad un bagno riservato.
Lo spazio esterno a giardino circonda la villa e si delinea come ulteriore plus, in grado di consentire quei momenti di vita all’aperto, fatti di relax, gioco, compagnia, natura e privacy che solo la villa indipendente può davvero concretizzare.
Il capitolato base prevede strutture in cemento armato, muri perimetrali in laterizi porizzati rettificati (wienerberger), così da ottenere involucri edilizi fortemente performanti sia nel regime invernale, sia nell’altrettanto importante regime estivo. I serramenti esterni saranno in PVC con vetri basso emissivi, mentre le tapparelle oscuranti saranno motorizzate in alluminio coibentato.
Sono previsti impianti full electric: il sistema di generazione del riscaldamento e del raffrescamento è costituito da pompa di calore aria/acqua, cui sarà affiancato un serbatoio di accumulo per la produzione istantanea di acqua calda. I terminali di emissione saranno costituiti da pannelli radianti a pavimento, soluzione ormai consolidata che massimizza il comfort indoor. Un impianto fotovoltaico da 6 kw, la motorizzazione dell’apertura del cancello carrabile ed il videocitofono completano la dotazione impiantistica di base.
- Villa da 165 mq: 434.000 €;
- Villa da 185 mq: 464.000 €;
- Villa da 220 mq: 540.000 €.
Nessuna provvigione sui prezzi indicati.
E’ la scelta ideale per chi ricerca comfort abitativo durevole, indipendenza, vita all’aperto, privacy e serenità in un contesto gradevole.
Info: arch. Francesco Di Pierro