Descrizione

UN ANGOLO DOVE I SOGNI PRENDONO FORMA E LA TOSCANA INCONTRA IL MARE

Elegante Colonica di Charme tra Natura, Relax e Opportunità":
A pochi minuti dalle splendide coste toscane, immersa nella quiete della campagna e circondata dai paesaggi più autentici della regione, proponiamo in vendita una magnifica colonica indipendente di 351 mq, finemente ristrutturata e pronta ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno il fascino senza tempo della Toscana.
La proprietà, libera su quattro lati e circondata da un curatissimo giardino privato di circa 3.000 mq, si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e sapientemente valorizzati da una ristrutturazione di alto livello, realizzata con materiali di pregio nel pieno rispetto dello stile toscano.
Varcando il cancello carrabile elettrico, si viene accolti da un'atmosfera di assoluta privacy e armonia. La casa dispone di numerosi spazi esterni, tra resedi coperte e scoperte, ideali per vivere all'aperto in ogni stagione. Completano la proprietà quattro posti auto coperti oltre ad ampie possibilità di parcheggio all'interno del parco privato.
Gli interni offrono una straordinaria versatilità: ben 7 camere da letto, di cui 3 con elegante cabina armadio in muratura, 4 bagni, 4 ripostigli e climatizzazione con split in ogni ambiente. Gli impianti sono già predisposti per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, rendendo l'immobile perfetto sia come prestigiosa residenza privata che come investimento turistico-ricettivo.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica grazie alla presenza di cappotto termico, impianto fotovoltaico e due pozzi privati per l'approvvigionamento idrico.
La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: il mare dista appena 18 km e le località più rinomate della costa toscana sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la proprietà si trova in una posizione strategica per visitare alcune delle mete più affascinanti d'Italia come Volterra, San Gimignano, Siena e Firenze.
Per chi desidera sviluppare un'attività turistico-ricettiva, la proprietà offre ulteriori potenzialità, inclusa la possibilità di realizzare una o due piscine, valorizzando ulteriormente il complesso.
Disponibile inoltre, con trattativa separata, l'acquisto di ulteriori 15.000 mq di terreno seminativo confinante con la proprietà.
Una dimora che racchiude l'essenza della Toscana: il profumo della campagna, la vicinanza del mare e infinite possibilità di vita, investimento e ospitalità.