Appartamento in vendita a Bologna - Via Elio Bernardi, 11, 122 mq

**foto fedelissime alle originali, fatte con intelligenza artificiale
Zona Servitissima e Strategica | Piano Alto con Ascensore | Libero Subito

Se cerchi una soluzione definitiva, spaziosa e situata in una delle zone più tranquille e servite di Bologna, questo appartamento è la tela bianca perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni.

Situato al quinto piano con ascensore, l'immobile gode di una splendida luminosità e di affacci gradevoli. La posizione è semplicemente strategica: un quartiere residenziale silenzioso ma dotato di ogni servizio, che a brevissimo beneficerà di un enorme valore aggiunto. A soli 100 metri dall'abitazione, infatti, sono in fase di completamento i lavori della nuova linea del tram di Bologna, che garantirà un collegamento fulmineo e moderno con il centro città e i principali nodi urbani, oltre a tutti i mezzi pubblici già presenti.

Gli Spazi Interni (120 mq calpestabili ben distribuiti)
L'appartamento si distingue per la razionalità degli ambienti, tipica delle costruzioni signorili, con metrature generose oggi introvabili:

Zona Giorno:

-Ingresso ampio e arredabile, ottimo per creare una zona guardaroba o di accoglienza.

-Soggiorno monumentale di oltre 25 mq, perfetto per una grande area relax e spuntini in compagnia, con accesso diretto al primo balcone.

-Sala da pranzo con cucina abitabile attigua: un ambiente conviviale e spazioso, anch'esso dotato di accesso diretto al balcone abitabile, ideale per colazioni all'aperto.

Zona Notte:

-Disimpegno notte largo e comodamente arredabile (perfetto per armadi a muro o librerie).

-Due camere da letto matrimoniali dalle metrature introvabili, ampie, silenziose e luminose.

Servizi e Accessori:

-Bagno principale finestrato.

-Comodo e indispensabile ripostiglio.

Stato dell'immobile e Pertinenze
L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la straordinaria opportunità di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze (es. ricavo del secondo bagno o creazione di una terza camera/studio). Tuttavia, la casa è stata mantenuta in buone condizioni interne, il che permette una gestione serena dei futuri lavori.

A completare questa imperdibile proposta, incluse nel prezzo, troviamo due pertinenze fondamentali che azzerano ogni problema di spazio e parcheggio:

-Una comoda cantina.

-Un prezioso garage privato all'interno del condominio.

3 Motivi per Acquistare Questo Appartamento:
-Potenziale di Rivalutazione: La vicinanza (100m) alla nuova linea del tram rappresenta un investimento sicuro che farà lievitare il valore dell'immobile nel tempo.

-Spazi d’altri tempi: 120 mq reali, con un salone di 25 mq e camere matrimoniali enormi, ideali per una famiglia.

-Pertinenze Incluse: Garage e cantina a Bologna, nello stesso prezzo di richiesta, sono un plus ormai rarissimo.