Attico - Mansarda in vendita a San Lazzaro di Savena - Via Castiglia, 2B, 170 mq

propone In Via Castiglia, a San Lazzaro di Savena, un esclusivo attico caratterizzato da ambienti versatili, terrazzo e accesso diretto tramite ascensore al piano.

L’immobile si trova al terzo e ultimo piano di uno stabile edificato nel 2003 ed è l’unico appartamento presente al piano. L’ingresso all’abitazione è situato al secondo piano, dove è stata integrata la scala interna condominiale che conduce al livello superiore, interamente dedicato alla zona abitativa. Qui l’ascensore arriva direttamente all’interno dell’appartamento, con accesso riservato esclusivamente a questo piano, garantendo un elevato livello di privacy e comfort.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è rappresentato dai soffitti alti con travi a vista in legno, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e un carattere architettonico particolare. Le altezze interne offrono inoltre la possibilità di valutare la realizzazione di un soppalco, previo accertamento della fattibilità tecnica e urbanistica, per sfruttare al meglio anche lo sviluppo verticale degli spazi.

La zona giorno si compone di un soggiorno con cucina a vista e di una seconda area living, attualmente adibita a sala da pranzo, ricavata da una porzione del terrazzo, regolarmente sanata e accatastata. Si tratta di un ambiente riscaldato, ideale come sala da pranzo o secondo soggiorno, dal quale si accede alla lavanderia, collocata in un vano esterno all’abitazione.

La zona notte offre tre ambienti e due bagni:
- Camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al terrazzo.
- Seconda camera da letto con veranda privata, ideale da utilizzare come angolo studio o spazio dedicato al lavoro.
- Terza camera, attualmente adibita a camera singola o studio, che offre un’interessante possibilità di personalizzazione: come previsto dal progetto originario, è possibile rimuovere la parete divisoria e integrare l’ambiente nel soggiorno, ampliando ulteriormente la zona giorno, previa verifica della fattibilità dell’intervento.
- Bagno principale, ampio e finestrato, dotato di vasca.

Accanto al vano ascensore sono inoltre presenti due pratici ripostigli, utili per organizzare al meglio gli spazi domestici.

L’appartamento è dotato di numerosi comfort: aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione, addolcitore dell’acqua, inferriate su tutte le finestre e inferriate a scomparsa sulle portefinestre del soggiorno e della cucina, zanzariere su tutte le finestre e lucernari Velux elettrici.
Classe energetica dell'immobile D.

Completano la proprietà un’ampia cantina e, con acquisto separato e con un prezzo a parte garage dotato di apertura motorizzata.
L’immobile sarà libero a FINE DICEMBRE.

Una soluzione particolare, ideale per chi cerca privacy, indipendenza e spazi personalizzabili, con il valore aggiunto delle travi a vista, delle altezze interne e delle molteplici possibilità di organizzazione degli ambienti.

Per altre info, contattare:
Via Renato Torreggiani,4
San Lazzaro di Savena (BO)