Villa

A Cava Manara, nella frazione Tre Re / Mezzana Corti, proponiamo in Vendita villa singola con ampio terreno privato, ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un contesto aperto e verde.

La proprietà sorge su un lotto di circa 3.356 mq, completamente recintato e caratterizzato dalla presenza di alberi e aree verdi che contribuiscono a creare un ambiente gradevole e riservato. La posizione è defilata rispetto ai contesti residenziali più fitti, con abitazioni nelle vicinanze ma con una piacevole sensazione di apertura.

La villa, edificata nel 1978, sviluppa una superficie catastale di circa 191 mq, di cui circa 184 mq escluse le aree scoperte, oltre a un box di circa 40 mq.

L'ingresso si trova in posizione intermedia e fa da snodo per la casa: da qui una breve rampa di scale conduce al piano rialzato dedicato all'abitazione principale, mentre pochi gradini portano ai locali di servizio del piano terra.

Al livello principale, un comodo disimpegno separa in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da una sala di circa 29 mq, ampia e luminosa, con accesso al balcone principale di circa 19 mq, e da una cucina abitabile separata di circa 14 mq, servita da un secondo balcone di circa 7 mq.

La zona notte ospita tre camere da letto e il bagno principale, offrendo una distribuzione classica, funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia.

Al piano terra troviamo un importante valore aggiunto della proprietà: un box di circa 40 mq, un secondo bagno finestrato completo di box doccia e tre spaziosi locali accessori accatastati come cantina, rispettivamente di circa 15, 22 e 16 mq. Pur non essendo ambienti abitabili per via dell'altezza interna di circa 2 metri, rappresentano spazi molto interessanti e versatili, utilizzabili come tavernetta, locali hobby, lavanderia, deposito o ambienti di supporto alla casa.

La villa dispone di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri. L'accesso carraio consente di entrare comodamente all'interno della proprietà con l'auto e raggiungere il box.

Una soluzione indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, pensata per chi cerca una villa singola da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, in una posizione aperta e verde, collegata al territorio di Cava Manara e alle principali località della zona.

Le informazioni riportate nel presente annuncio sono a solo scopo illustrativo e non costituiscono alcun elemento o presupposto contrattuale. Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram : Nexim Agenzia Immobiliare. Offriamo valutazioni gratuite e consulenza mutuo gratuita per rendere sempre più sereno e tranquillo l'acquisto della vostra casa.