Rustico - Casale

PONTE PATTOLI: scopri questo affascinante immobile situato in una posizione centrale, perfettamente collegato ai mezzi pubblici e alla superstrada. Questo casolare tipico umbro è così suddiviso: il primo piano, con una superficie commerciale di 260 m², attualmente è diviso in due appartamenti con ingresso autonomo, ma facilmente trasformabile in un' unica unità abitativa oltre ad un ampio terrazzo di 25 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, offrendo così la possibilità di vivere in uno spazio esclusivo e indipendente. Completamente ristrutturato sia all'interno che all'esterno, l'immobile conserva il fascino autentico della tradizione umbra.

Al piano terra troviamo ampi locali con destinazione catastale C/1 per complessivi 320 mq attualmente adibito ad attività commerciale con accesso al giardino dove è presente anche il pozzo. Ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo così luce naturale durante tutto il giorno. Dispone di 3 bagni moderni e funzionali al piano primo e 2 al piano terra, riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile viene venduto libero.

L'accesso autonomo rende questa soluzione una scelta ideale per chi cerca comodità e privacy. Costruito nel 1960 e completamente rinnovato, l'immobile vanta una classe energetica E, assicurando un consumo energetico efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e raffinato nel cuore dell'Umbria! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Agente di riferimento 366.72. 03.782.