Villa

Immersa in un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza, Keller Williams Home propone in vendita una sontuosa villa unifamiliare di ampia metratura situata nella splendida cornice di Casale San Nicola, una delle zone residenziali più esclusive e verdi del quadrante nord di Roma, adiacente all'Olgiata.

La location rappresenta il perfetto connubio tra la serenità della campagna romana e la comodità urbana. Caratterizzata da paesaggi incontaminati, ampi spazi aperti e un'elegante privacy, Casale San Nicola è strategicamente collegata alle principali arterie stradali, via Cassia e G.R.A., e alla linea ferroviaria FL3, permettendo di raggiungere il centro della Capitale in pochissimo tempo. Un'oasi di pace ideale per chi cerca una qualità della vita superiore, lontana dal caos cittadino ma senza rinunciare ai servizi.

La proprietà, abbracciata da un meraviglioso parco privato alberato di circa 1,5 ettari, circa 15.000 mq, vanta una splendida piscina privata con ulteriore zona idromassaggio, ideale per il relax e perfettamente integrata nel contesto. La struttura è attualmente adibita con grande successo a centro per ricevimenti ed eventi. Questa straordinaria versatilità la rende una soluzione ideale non solo come lussuosa dimora di rappresentanza, ma anche come eccellente struttura ricettiva di alto livello, Bed & Breakfast di charme, boutique hotel o country house.

La villa si sviluppa su più livelli ben distribuiti, offrendo ampi spazi per diverse esigenze. Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno di alta rappresentanza, che include un elegante salone doppio, ideale per accogliere gli ospiti, una cucina abitabile, una confortevole camera da letto matrimoniale ed un bagno di servizio.

Salendo al primo piano, si trova la zona notte padronale. Questo livello ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; una di queste vanta anche una grande vasca idromassaggio. Inoltre, il piano comprende una cameretta e una seconda piccola e accogliente zona giorno. L'esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo panoramico affacciato sulla tenuta, perfetto per colazioni e momenti di relax all'aperto.

Il Secondo Piano costituisce un'area più riservata, composta da una luminosa camera da letto con bagno dedicato.

Infine, il piano seminterrato offre uno spazio polifunzionale di eccezionale metratura. Qui si trova un'ampia sala hobby, ideale per essere adibita a sala proiezioni o area fitness, un bagno e tre pratici ripostigli/locali tecnici utili per l'ottimizzazione della logistica.

L'immenso giardino pianeggiante di 15.000 mq offre massima indipendenza e sicurezza. La magnifica piscina con area idromassaggio dedicata arricchisce la proprietà, che si presta magnificamente per ricevimenti esclusivi e alla gestione di ampie aree parcheggio per gli ospiti. La proposta risponde perfettamente alle esigenze di investitori nel settore ricettivo/ristorazione o di nuclei familiari alla ricerca di una dimora unica. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. KWH 1683 SEPAS

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.