Appartamento in vendita a Roma - Corso Duca Di Genova, 12, 75 mq

Appartamento in Vendita - Ostia Centro **Una splendida opportunità nel cuore di Ostia Centro! ** Ti presentiamo questo affascinante appartamento ammobiliato o non ammobiliato, situato al primo piano di una palazzina di 4 piani, raggiungibile comodamente tramite ascensore. La proprietà si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalla stazione metro e a brevissima distanza dal mare, proprio in immediata adiacenza alla posta centrale di Corso Duca di Genova. Un'occasione rara per chi desidera vivere a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi essenziali della zona. **Spazi e Comfort** L'appartamento si sviluppa su 75 m² commerciali e 70 m² calpestabili, suddivisi in 3 locali ben organizzati. L'ampio ingresso conduce direttamente al salone, che si affaccia su un elegante balcone con vista sulla zona circostante. La camera da letto matrimoniale offre uno spazio generoso e accogliente, mentre il bagno completa la composizione funzionale dell'immobile. **Terrazzo e Balcone: il Valore Aggiunto** La vera perla di questa proprietà è il terrazzo ben soleggiato, perfettamente attrezzato e accessibile dalla cucina. Questo spazio esterno rappresenta un'estensione ideale della casa, ideale per cene all'aperto, relax e momenti conviviali. Il balcone del salone aggiunge ulteriore luminosità e ventilazione naturale agli ambienti. **Caratteristiche Tecniche** L'immobile è in ottimo stato di conservazione ed è dotato di aria condizionata per il massimo comfort. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è gestito da una moderna pompa di calore, garantendo efficienza energetica e temperature ideali in ogni stagione. L'orientamento Sud-Ovest assicura un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La classe energetica è F. **Posizione Imbattibile** Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: la stazione metro è a pochi passi, il mare è raggiungibile in una breve passeggiata, e i servizi pubblici e commerciali della zona sono immediatamente disponibili. Una soluzione perfetta per chi ama lo stile di vita costiero senza rinunciare alla comodità urbana.