Appartamento

Rif. 139 – Milano, Via Valtellina 40

Proponiamo in esclusiva un appartamento di 45 mq commerciali situato al settimo ed ultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, recentemente riqualificato nelle parti comuni. L'edificio beneficia di cappotto termico sulle facciate e di un servizio di portineria part-time dedicato alla manutenzione e al decoro degli spazi comuni.

Grazie alla posizione all'ultimo piano, alla doppia esposizione Sud-Est e all'ampia vista panoramica aperta, l'immobile gode di un'eccellente luminosità naturale e di una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Sono inoltre già presenti infissi con doppi vetri, elemento che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica.

Attualmente l'appartamento si configura come un ampio monolocale, con la possibilità di essere facilmente trasformato in un funzionale bilocale. La presenza di tramezzi non portanti e l'ottima distribuzione degli spazi consentono infatti una riorganizzazione interna semplice, versatile e personalizzabile.

L'abitazione è composta da:
• ingresso con zona living
• comoda cucina abitabile
• ampia camera matrimoniale
• bagno finestrato con box doccia

L'immobile rappresenta una valida opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare un moderno bilocale su misura, valorizzando al massimo la luminosità, la vista aperta e il pregio di una posizione all'ultimo piano.
Posizione strategica e ottimamente servita

L'appartamento si trova di fronte all'area dello Scalo Farini, protagonista di uno dei più rilevanti interventi di riqualificazione urbana della città di Milano, destinato a introdurre nuovi spazi verdi, servizi e un'importante valorizzazione dell'intero quartiere.
La zona è perfettamente collegata al centro città grazie alla vicinanza della metropolitana M3 Maciachini, della stazione Zara (M3/M5), del passante ferroviario di Lancetti e della stazione ferroviaria di Porta Garibaldi. Completano l'offerta dei trasporti le linee tranviarie 2 e 4 e la linea circolare 90.

A breve distanza si trova inoltre il quartiere Isola, tra le zone più dinamiche e richieste di Milano, rinomato per la presenza di ristoranti, bistrot, locali e una vivace vita serale. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi di quartiere, attività commerciali e servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Ottima soluzione come pied-à-terre, prima casa o investimento da mettere a reddito in una delle aree cittadine con le migliori prospettive di sviluppo e crescita.

Prezzo richiesto: € 279.000

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