Appartamento

Bologna - Borgo Panigale - Via Bragaglia: In splendido contesto di recente costruzione (2012) circondato da parco pubblico e con tutti i servizi a portata di mano, vendesi luminoso appartamento sito al terzo piano con ascensore fino al piano interrato, composto da ingresso su soggiorno spazioso e accogliente, cucina abitabile, loggia verandata, due camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati. Zanzariere e tapparelle elettriche in ogni finestra. Riscaldamento, raffrescamento e acqua centralizzati con ripartizione dei consumi personali. Garage di 13 mq. Cantina di 4 mq. Euro 375000. Classe energetica A1.
L’appartamento e la cantina vengono venduti affittati ad un asilo nido privato con regolare contratto di locazione avente decorrenza da settembre 2026 della durata di anni 4+4 a canone libero volendo in cedolare secca, con canone di euro 1.160,00 (millecentosessanta) . Spese condominiali e utenze escluse dal canone. L’immobile viene ceduto arredato come da foto allegate.
Il garage invece viene consegnato libero a rogito, poiché non è oggetto di locazione.
Perché comprare questo immobile: oltre ad essere un bellissimo appartamento, in una zona residenziale elegante ed in via di sviluppo costante grazie ai servizi, è un ottimo investimento economico poiché l’affitto ad un nido privato garantisce scarsa usura dell’immobile nel tempo, pulizia ed igiene costante per rispettare le norme igienico-sanitarie ed un’entrata economica certa.
Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi potete contattare l’ag imm Laurenti Monia al 3386436013