Appartamento

NAVIGATORI - proponiamo in esclusiva, appartamento libero al rogito notarile, posto al piano secondo senza ascensore, completo di cantina, soffitta e garage singolo al piano terra. L'unità abitativa è inserita in un contesto costruito negli anni 60' e ben conservato nelle parti comuni interne ed esterne. Composizione interna : piano 2° - ingresso, cucina semi-abitabile, soggiorno con accesso diretto al balcone, corridoio, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno finestrato. Internamente l'unità abitativa è ben tenuta con pavimentazione in ceramica, serramenti in legno con doppio vetro e porta blindata. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a € 900,00 circa salvo conguaglio di fine anno, Il riscaldamento come l'aria condizionata sono autonomi, l'acqua fredda sanitaria è condominiale a consumo effettivo tramite sub-contatore. L'immobile attualmente risulta essere locato con contratto 3 + 2 in cedolare secca a canone concordato con scadenza al 01-11-2026 ad un importo mensile pari ad € 590,00. La zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico, confina con i quartieri di Borgo Milano e Saval, serviti da negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali posta, supermercati, pasticceria, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria. L’ “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista a 1 km. circa), vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano dai 3 a 5 km. circa - la pista ciclabile limitrofa a Via Galvani ed adiacente al canale “Camuzzoni”, collega il quartiere con il Centro Storico e la zona Nord di Verona - aree verdi comunali destinate a parco giochi ed alcune esclusive per i cani.