Appartamento

QUADRILOCALE A REDDITO GARANTITO (FINO AL 15/07/2027 PRIMA SCADENZA)
VIA ALBANI - DI FRONTE AL NUOVO COMUNE DI BOLOGNA
100MQ DI APPARTAMENTO - 14MQ CANTINA

L'appartamento è al piano rialzato e si compone di un ingresso, ampia cucina abitabile, due camere di 20mq, una camera di 14mq e un bagno.
Al piano interrato dispone di un'ampia cantina e nel cortile condominiale, un posto auto non assegnato.
Attualmente è condotto in locazione con un canone di 1.200euro al mese, il contratto ha come prima scadenza il 15/10/2027, entro 6 mesi da questa scadenza, se l'immobile viene utilizzato come abitazione principale, è possibile chiedere la disdetta del contratto da parte dell'acquirente.
Nel condominio non sono previsti lavori di manutenzione straordinarie, le spese ordinarie sono molto basse.
L'immobile si presenta con pavimento in ceramica, infissi in pvc doppio vetro con apertura a vasistas e porte interne originali; è possibile aumentare a 20mq la zona giorno rimuovendo il muro dell'ingresso.
Ci troviamo a pochi metri dal nuovo Comune e dall'ingresso della stazione di via Carracci, l'immobile ha le potenzialità per essere trasformato in B&B creando anche un bagno privato per ogni camera.

Il riscaldamento è autonomo, la classe energetica F
Sono in corso le verifiche catastali e urbanistiche da parte del tecnico incaricato.

Nota: Alcune foto possono essere generate con l'uso dell'intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo.

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Rif. RV0993
Prezzo richiesto: € 225.000
Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna
Referente per la vendita agente immobiliare Alex Cavallo
Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it

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