Appartamento

AMPIA METRATURA DI 170 MQ – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO E FRAZIONAMENTO IN ZONA MONTAGNOLA!

In Via Guido De Ruggiero, nel cuore del quartiere Montagnola, proponiamo in vendita un appartamento di 170 mq, caratterizzato da spazi generosi, eccellente versatilità distributiva e straordinarie potenzialità di valorizzazione.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato in una zona strategica e ben collegata, si trova nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana Marconi e Laurentina, dei principali collegamenti con il centro città, a pochi minuti dal Laghetto dell'EUR e a breve distanza dalla zona della Piramide. L'area è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole, servizi e aree verdi, offrendo una qualità della vita elevata e grande comodità negli spostamenti quotidiani perché: A 650 metri dalle 2 entrate principali della Roma-Fiumicino, sia dalla Via Laurentina nonchè dalla Cristoforo Colombo, e a 23km di distanza dall’aereoporto Leonardo Da Vinci.
Possibilità di parcheggio lungo la via.

L'appartamento si distingue per l'ampiezza degli ambienti e per una distribuzione interna estremamente funzionale. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce alla luminosa zona giorno composta da un prestigioso soggiorno doppio di circa 40 mq, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, con accesso diretto al balcone di pertinenza. La cucina, separata e abitabile, gode di ottime dimensioni ed è servita da un secondo balcone.

Un lungo disimpegno separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Quest'ultima è composta da:

prima cameretta adibita a studio con bagno privato finestrato;

pratico ripostiglio con ulteriore bagno finestrato;

tre ampie camere da letto matrimoniali;

balcone che serve tutte le camere della zona notte;

terzo bagno finestrato a servizio dell'abitazione.

La proprietà si presenta in stato abitabile, ma necessita di un'importante ristrutturazione finalizzata alla modernizzazione degli ambienti e degli impianti. Proprio questa caratteristica rappresenta un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare appieno il notevole potenziale dell'immobile.

Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l'appartamento offre la concreta possibilità di essere frazionato in due o addirittura tre unità abitative indipendenti, risultando particolarmente interessante per investitori, imprese di costruzione e operatori del settore immobiliare.

Soluzione ideale anche per famiglie numerose che desiderano ambienti ampi e confortevoli, oppure per professionisti che intendono coniugare abitazione e studio professionale all'interno della stessa proprietà.

Un immobile raro per dimensioni, posizione e potenzialità, capace di rappresentare una concreta opportunità di investimento e di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.