Descrizione
Nel cuore del quartiere della Montagnola, in una delle vie più richieste e rappresentative del quartiere, Gina Real Estate propone in vendita un elegante e luminoso quadrilocale, situato in Via Guido De Ruggiero, oggi tra le strade più esclusive della zona per riservatezza, tranquillità e qualità del contesto residenziale.
L’immobile è posto al terzo piano di un edificio signorile in cortina di soli quattro piani, dotato di ascensore e in ottime condizioni manutentive, e gode di un affaccio aperto, angolare e particolarmente silenzioso su una via ad uso esclusivo dei residenti.
Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso di rappresentanza che introduce con naturalezza agli ambienti della casa.
La zona giorno si apre davanti a noi con spazi ben distribuiti e armoniosi: il living e la sala da pranzo convivono in un ambiente luminoso e accogliente, impreziosito dalla presenza della porta finestra che accompagna direttamente al primo terrazzo. Questo spazio esterno, sviluppato in lunghezza, rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, amplificando la percezione di luce e apertura degli ambienti.
Proseguendo, la cucina abitabile, ampia e funzionale, si inserisce in continuità con la zona giorno e ne condivide l’accesso al terrazzo, rendendo gli spazi ancora più pratici e ben collegati tra loro.
Un corridoio conduce alla zona notte, ben separata e organizzata. Qui troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe luminose e silenziose, con accesso diretto al secondo terrazzo di circa 25 mq: uno spazio esterno ampio e arioso, con affacci aperti e una piacevole sensazione di riservatezza, perfetto per creare un ambiente rilassante e personale, capace di accompagnare i diversi momenti della giornata con luce, tranquillità e continuità con gli spazi interni.
A servizio della zona notte è presente un bagno finestrato con doccia, in ottime condizioni.
Tornando verso l’ingresso, troviamo una cameretta con bagno annesso: una soluzione indipendente e versatile, perfetta come studio, stanza per ospiti o ambiente dedicato ai figli, garantendo privacy e autonomia.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte.
È dotato di climatizzazione, zanzariere, grate di sicurezza e porta blindata. I serramenti in alluminio coibentato garantiscono un eccellente isolamento termico, contribuendo a mantenere una temperatura interna ottimale sia nei mesi invernali che durante il caldo estivo. Cucina e servizi sono stati oggetto di interventi di rifacimento e risultano in eccellente stato manutentivo sia in termini di rivestimenti che di impianto idraulico.
Completa la proprietà un box auto al piano -1 dello stabile, già soppalcato, che unisce la comodità del parcheggio a un pratico spazio ad uso deposito.
Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben distribuiti, o per chi è alla ricerca di una casa confortevole in un contesto residenziale riservato e di qualità.
Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, dove comfort, privacy e qualità della vita si incontrano: perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza esclusiva in un contesto tranquillo e riservato.
La posizione: Il quartiere Montagnola unisce tranquillità e forte senso di comunità alla comodità dei servizi quotidiani. Passeggiando tra le sue strade alberate si incontrano negozi tradizionali, mercati rionali, scuole e aree verdi, mentre i collegamenti con le principali arterie della città – tra cui via Ostiense, via Laurentina e via Cristoforo Colombo – garantiscono spostamenti rapidi e agevoli. L’atmosfera del quartiere è accogliente e familiare, con un ritmo di vita più rilassato rispetto al centro città, senza rinunciare alla vicinanza a tutto ciò che rende Roma viva e dinamica. Vivere a Montagnola significa godere di spazi riservati, aria aperta e quiete, pur restando perfettamente collegati al cuore della città.
Il prezzo di richiesta è pari ad euro 599.000,00
Prenota la tua visita anche su WhatsApp: 351/3130209
Nota: Le immagini, la planimetria e tutte le informazioni contenute nell'annuncio sono da considerarsi puramente illustrative e non costituiscono vincolo contrattuale.
