Appartamento

In Via Acri, in una posizione strategica tra il centro storico e la zona universitaria di Bologna, proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. Il contesto è particolarmente apprezzato per la comodità ai principali servizi, alle attività commerciali, ai mezzi pubblici e alle facoltà universitarie, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La forte richiesta abitativa che caratterizza questa zona rende l'immobile una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza funzionale in città sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime prospettive di redditività.

L'unità immobiliare sviluppa una superficie di circa 41 mq ed è stata recentemente oggetto di un'attenta ristrutturazione. Attualmente utilizzata come studio professionale, si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre ambienti funzionali, luminosi e versatili. L'altezza interna e i volumi disponibili rappresentano un importante valore aggiunto, consentendo di sviluppare soluzioni d'arredo moderne e personalizzate. In particolare, la conformazione degli spazi si presta alla realizzazione di un soppalco, ideale per ricavare una zona notte separata e valorizzare al massimo la superficie abitativa, aumentando comfort e funzionalità dell'immobile.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione efficiente dei consumi e delle spese. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio accessorio per deposito o archivio. Grazie alla posizione privilegiata, alla recente ristrutturazione e alle potenzialità di personalizzazione degli spazi interni, questa proposta rappresenta un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile o per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna nel cuore di Bologna.

Situato in Via Acri, l'immobile gode di una posizione particolarmente interessante sotto il profilo residenziale e dell'investimento. La zona si trova a breve distanza dal centro storico e dal polo universitario bolognese, due elementi che contribuiscono a mantenere costantemente elevata la domanda di locazione. Il quartiere offre tutti i principali servizi di prossimità, tra cui supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con il trasporto pubblico, garantendo un'elevata qualità della vita e una gestione quotidiana particolarmente comoda. La vicinanza all'Università, agli ospedali cittadini e alle principali direttrici di collegamento rende questa area attrattiva per studenti, giovani professionisti e lavoratori fuori sede, ampliando significativamente il bacino di potenziali conduttori. Per queste ragioni, Via Acri rappresenta una delle zone più interessanti per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla combinazione tra richiesta locativa consolidata, facilità di affitto e prospettive di valorizzazione nel tempo.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.