Rustico - Casale

CESENA - SAN GIORGIO
CASA COLONICA CON TERRENO AGRICOLO

Nella tranquilla campagna di Cesena, in zona San Giorgio, proponiamo in vendita un casale colonico dei primi del Novecento, una proprietà che offre il fascino delle tipiche case coloniche romagnole e l'opportunità di dare vita a un progetto abitativo unico, immerso nel verde e nella quiete della campagna.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280mq. Gli spazi interni offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, permettendo di reinterpretare gli ambienti in chiave contemporanea senza rinunciare al carattere originario dell'immobile.

A valorizzare ulteriormente il casale è il terreno circostante di circa 23.000 mq, una superficie importante che garantisce privacy e ampio respiro agli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura, per chi necessita di terreno agricolo o per chi valuta un intervento finalizzato ad attività ricettive legate al territorio.

L'immobile richiede una ristrutturazione completa, ma rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un fabbricato autentico da recuperare secondo il proprio gusto, in una delle aree più apprezzate della campagna di Cesena, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di collegamento.

Il tutto è soggetto a tutela storico-architettonica, per il quale gli interventi dovranno essere realizzati mediante restauro e risanamento conservativo. Sarà consentito il recupero, l'ammodernamento e la riqualificazione della casa, preservandone gli elementi architettonici e le caratteristiche storiche di valore, senza precludere interventi finalizzati a migliorarne comfort, funzionalità ed efficienza. Si tratta quindi di un'importante opportunità per valorizzare una proprietà di carattere, mantenendone l'identità e il fascino originari.

Gli spazi interni offrono ampie possibilità di personalizzazione: ad eccezione della scala centrale, elemento distintivo dell'immobile, la distribuzione degli ambienti può essere modificata e adattata alle esigenze dell'acquirente. Inoltre, i locali di servizio attualmente presenti al piano terra possono essere trasformati in superficie completamente abitativa, consentendo di sfruttare al meglio il potenziale dell'immobile e di ampliare significativamente gli spazi residenziali.

- SI VALUTANO PERMUTE
- AMPIE METRATURE
- TERRENO DI 2,3 ETTARI
- POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE

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