Palazzo - Edificio in affitto a Bellaria-Igea Marina, 895 mq

BELLARIA IGEA MARINA – CAPANNONE IN RISTRUTTURAZIONE | LOCAZIONE CON POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE

Nel cuore di una storica area artigianale di Bellaria Igea Marina, disponibile in locazione un capannone oggetto di ristrutturazione integrale, una soluzione particolarmente interessante per imprese, artigiani, operatori commerciali e attività che ricercano un immobile funzionale, facilmente accessibile e realmente adattabile alle proprie esigenze operative.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: 7km dal casello A14 di Rimini Nord, con un collegamento rapido alla rete autostradale e alla viabilità del territorio, un elemento strategico per aziende che necessitano di collegamenti efficienti con Rimini, Cesena e il resto della Romagna.

IL VANTAGGIO COMPETITIVO È NELLA FASE DI RISTRUTTURAZIONE
L’immobile viene proposto mentre sono ancora in corso i lavori di ristrutturazione. Questo significa poter valutare e concordare con la proprietà specifiche esigenze distributive e funzionali prima del completamento dell’intervento, evitando di dover adattare successivamente l’attività a spazi già definiti.
Gli uffici al piano terra e al primo piano, affacciati direttamente sul fronte strada, potranno essere organizzati con un layout personalizzabile in funzione dell’attività del futuro conduttore, una condizione particolarmente interessante per chi cerca un immobile da utilizzare come asset progettato intorno al proprio business.
CARATTERISTICHE
•Lotto 895mq
• Tetto a doppia falda
•Altezza sottotrave 8.60
•Due portoni laterali di dimensioni circa 4 x 5 m
•Ampia area magazzino
•Illuminazione naturale garantita da fascia di
finestre laterali e da una fascia di finestre sul fondo della navata
•Pilastratura perimetrale, con area di magazzino sostanzialmente libera da vincoli distributivi interni
•Uffici di 150mq al piano terra e al primo piano, affacciati sul fronte strada e con distribuzione personalizzabile
•Area cortilizia posteriore, idonea allo stoccaggio e alla movimentazione delle merci
•Disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze

UNA TIPOLOGIA DIFFICILE DA TROVARE
L’immobile è inserito in una storica area artigianale di Bellaria Igea Marina, all’interno di un tessuto produttivo consolidato. In questo contesto, la disponibilità di capannoni con caratteristiche dimensionali e funzionali analoghe è estremamente limitata. La combinazione tra posizione, accessibilità, area esterna, flessibilità distributiva e ristrutturazione integrale rende questa proposta particolarmente interessante per chi sta cercando una sede operativa nel territorio e vuole cogliere un'opportunità prima che il prodotto venga completato e immesso sul mercato alle condizioni definitive. Per aziende che cercano un capannone da utilizzare, non semplicemente da occupare, questa è la fase giusta per entrare in trattativa.

Matteo Tassinari
0547/632205
339/2717710
m.tassinari@romagnacase.it