Villa

A soli 2 km dal centro storico e dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia, all'interno dell'esclusiva e ricercata località La Mattea, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente immersa nel verde, completamente ristrutturata nel 2022 e pronta da abitare.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ed elegante senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare.

Gli Spazi Interni

L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da:

Ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato, una vera e propria suite riservata.
Due camerette, perfette come camere per figli, ospiti o studio.
Secondo bagno finestrato.
Luminoso soggiorno con camino.
Cucina interna utilizzabile tutto l'anno.
Cucina esterna coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Un Giardino da Vivere

Il punto di forza della proprietà è il magnifico giardino privato che circonda la casa, in parte piastrellato e in parte immerso nel verde, arricchito da:

Ampia veranda coperta.
Zona relax e pranzo all'aperto.
Doccia esterna con acqua calda, comodissima al rientro dal mare.
Massima privacy e tranquillità.
Comfort, Efficienza e Risparmio Energetico

Nel 2022 l'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione strutturale ed energetica che ha interessato l'intera abitazione:

Cappotto termico sulle pareti perimetrali.
Isolamento del tetto con linee vita installate.
Nuovi infissi in legno ad alte prestazioni termoacustiche.
Nuove persiane.
Impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo.
Camino a legna per creare un'atmosfera accogliente durante l'inverno.
Garage, Posti Auto e Parco Condominiale

La proprietà comprende inoltre:

Garage privato.
Due comodi posti auto all'interno del piazzale condominiale.
Accesso ad uno splendido parco condominiale curato e ricco di verde.
Grande gazebo comune, perfetto per feste, cene estive e momenti di convivialità con famiglia e amici.

Una Casa da Vivere Tutto l'Anno

Grazie alla completa ristrutturazione, all'elevata efficienza energetica, agli ampi spazi esterni e alla vicinanza al mare, questa villetta rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze in una delle località più apprezzate della Toscana.

Distanza dal mare e dal centro: circa 2 km.

Vendita tra privati. No agenzie o intermediari.
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