Appartamento

AZ immobili SRL: cerchi un appartamento generoso con ampio giardino e con tutti i confort di un immobile di nuova realizzazione ?
Rifiniture moderne con pavimentazione rovere naturale, bagni e cucina ricercati. Confort al massimo livello: riscaldamento / raffrescamento a pavimento e aria canalizzata.
Zona Lutrano di Fontanelle, vendiamo a 349.000 €, ottimo appartamento del 2024. Per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti è suggerita l'attenta visione delle foto, del video da YouTube (@azimmobili) e delle relative planimetrie.

Presenta soggiorno separato dalla cucina con ad entrambi gli affacci 2 porte finestre rivolte verso un lastricato e il giardino. Inoltre troviamo 2 camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Nell'interrato abbondante box auto per una singola vettura e generosa lavanderia. Esternamente numerosi posteggi auto liberi a ridosso della palazzina.

I motivi per cui acquistarlo?
1# UBICAZIONE: Posizione comoda a tutti i servizi, a soli 4 km dal centro di Oderzo, raggiungibile anche tramite pista ciclabile.

2# FUNZIONALITA': sviluppandosi su un unico livello massima praticità di gestione, pulizia e movimento.

3# DIMENSIONI: 130 mq di appartamento + 400 mq di giardino in cui è possibile installare una pompeiana per momenti di relax tra amici. Non sono da dare per scontate le 2 camere matrimoniali, un box auto seppur singolo ma abbondante e le dimensioni extra della lavanderia e del giardino.

4# SPESE DI GESTIONE QUSI NULLE: Certificazione performante per bollette ridotte al minimo quasi nulle. Le spese condominiali di circa 150 € anno che riguardano luci comuni e assicurazione.

#5 RISPARMIO: Appartamento paragonabile al nuovo con l'agibilità del 2024 con il gran vantaggio di non pagare l'iva 4% come se fosse appena costruito. Una cucina nuova dal valore di circa 20.000 € e zanzariere già installate in tutte le finestre. Visto il riscaldamento e raffreddamento a pavimento, l'aria canalizzata che funge da deumidificatore e una caldaia elettrica supportata da 4,5 kw di fotovoltaico privato, il risparmio si rilette anche in termini di consumi.

Un appartamento che per le peculiarità uniche che possiede, potrebbe essere paragonato ad una porzione di casa per le dimensioni del giardino non consone per un appartamento, l'entrata indipendente, gli spazi stessi dell'appartamento, i vani accessori generosi come lavanderia e box e sole 4 unità.

Verrà venduto arredato di cucina, arredo bagni e zanzariere.

Non perdere l'opportunità di vivere con la tua famiglia nel tuo appartamento nuovo munito di tutti gli attuali confort. Chiama per ulteriori informazioni. Disponibile da Settembre 2026.
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Alcune foto sono state renderizzate con AI per dare la percezione di una ristrutturazione

Questo è un immobile CERTIFICATO AZ. Quali sono i vantaggi  per il Venditore e Acquirente ? 
• Tempistiche chiare di vendita.
• Prezzo corretto di mercato.
• Immobile esente da vizi. 
• Documentazione completa e già disponibile.
• Massima visibilità e proposizione mirata dell immobile. 
• Assistenza completa con un unico referente per tutta l operazione.
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• Possibilità di gestire il tuo cambio casa.