Appartamento

AP\19c-Nel cuore della zona residenziale più esclusiva e recente di Nonantola, all'interno del Comparto Casette, proponiamo una straordinaria opportunità abitativa al primo piano, ideale per chi esige ampi spazi, indipendenza e tecnologie costruttive d'avanguardia. Questa proposta, inserita in un moderno edificio antisismico, viene presentata al prezzo di 334.000 Euro e include un comodo garage di 19 metri quadri al piano terra, dotato di portone basculante Ballan pre-verniciato e predisposizione per l'allarme autonomo. La pianta dell'appartamento si sviluppa su ben 138 metri quadri commerciali, studiati millimetricamente per separare al meglio la convivialità dalla riservatezza della zona notte. Il vero cuore della casa è il grandioso salone con zona pranzo di quasi 33 metri quadri; un ambiente estremamente luminoso che si estende all'esterno grazie a una profonda loggia coperta di 21,88 metri quadri, pensata per essere vissuta come un vero e proprio prolungamento estivo della zona giorno. Il reparto notte, servito da un disimpegno centrale, offre ben tre camere da letto: una padronale da 14,17 metri quadri, una seconda camera da 13,74 metri quadri e una terza da 10,12 metri quadri. A servizio della famiglia si trovano due ampi bagni completi, entrambi finestrati e rispettivamente di 5,77 e 5,61 metri quadri, equipaggiati con eleganti sanitari sospesi Duravit. Un locale tecnico separato di 2,83 metri quadri funge da indispensabile lavanderia e ripostiglio. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile rappresenta lo stato dell'arte per il risparmio energetico in Classe A. L'isolamento è garantito da un cappotto termico esterno continuo e da infissi in PVC bianco ad alto abbattimento acustico, completi di zanzariere e tapparelle motorizzate in alluminio coibentato. Il comfort climatico è affidato a un impianto di riscaldamento a pavimento con gestione autonoma in ogni stanza, alimentato da una pompa di calore reversibile Mitsubishi Electric Hydrotank connessa direttamente ai pannelli fotovoltaici privati installati sul tetto. L'unità viene consegnata completa di videocitofono a colori Comelit e delle predisposizioni per l'aria condizionata a split, l'allarme perimetrale e il ricambio forzato dell'aria. Internamente l'abitazione è un foglio bianco: i pavimenti in gres porcellanato di prima scelta di MGM Ceramiche, i rivestimenti e le porte interne sono totalmente personalizzabili presso la sala mostra per rispecchiare i gusti dell'acquirente. Per info e visite contatta la nostra agenzia AB Immobiliare srl passando a trovarci a Castelnuovo Rangone frazione Montale via Vandelli n° 56/B oppure telefonando al numero 348 3461814. Per poter visionare tantissime altre proposte immobiliari, non dimenticate di consultate il sito www.abimmobiliare.net, la nostra pagina facebook @abimmobiliarene oppure il nostro canale youtube abimmobiliare. Orari dal lunedi al venerdi dalle 9,30 alle 13,00 dalle 15,30 alle 19,30; sabato dalle 9,30 alle 13,00. Domenica mattina solo su appuntamento con largo anticipo.