Villa

Sulle colline di Stresa, nella tranquilla e caratteristica frazione di Campino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca con dependance indipendente e vista sul Lago Maggiore. La proprietà si trova in una posizione particolarmente apprezzata per la riservatezza del contesto, la vicinanza al centro di Stresa e la possibilità di godere di scorci panoramici sul lago e sulle montagne circostanti, in un ambiente che unisce natura, servizi e qualità della vita.
La villa padronale affonda le proprie radici nella seconda metà dell’Ottocento ed è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha saputo valorizzarne il carattere storico, preservando gli elementi architettonici originali e integrandoli con soluzioni moderne e funzionali. Anche la dependance è stata completamente rinnovata, mantenendo uno stile coerente con l’intera proprietà.
La residenza principale si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 260 mq. Al piano terra troviamo un elegante soggiorno con camino, una luminosa veranda adibita a zona pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto all’area porticata e alla corte interna, oltre a un bagno di servizio. Una scala esterna conduce alla cantina. Il primo piano, collegato da una caratteristica scala a chiocciola, ospita un ampio spazio dedicato al relax e al disimpegno, tre camere da letto, un grande locale guardaroba e due bagni. Il piano sottotetto offre ulteriori spazi versatili, adattabili a diverse esigenze abitative o ricreative.
La dependance, di circa 120 mq, dispone di accesso sia dal giardino comune sia da un ingresso indipendente sul retro. Al piano terra si trovano una spaziosa camera con affaccio su una corte privata e un ampio locale ripostiglio. Al piano superiore, valorizzato da soffitti con travi in legno a vista, si sviluppa una confortevole zona giorno composta da soggiorno, angolo cottura e bagno. La proprietà è completata da spazi esterni curati, corti private, balconi e locali accessori che ne aumentano la funzionalità e il comfort.
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. I pavimenti in legno presenti negli ambienti principali contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e armoniosa, mentre il camino nel soggiorno aggiunge carattere alla zona living. Il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori alimentato a metano. La proprietà è classificata in classe energetica E e non prevede spese condominiali.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella quiete delle colline di Stresa, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle attrattive del Lago Maggiore. È perfetta sia come abitazione principale per una famiglia alla ricerca di ampi spazi e indipendenza, sia come seconda casa di prestigio. Grazie alla presenza della dependance e all’esperienza già maturata come struttura ricettiva, l’immobile si presta inoltre a chi desidera sviluppare un’attività di ospitalità o realizzare un investimento nel settore turistico.