Appartamento in vendita a Roma - Via Ridolfo Livi, 106 mq

LA GIUSTINIANA - VIA RIDOLFO LIVI

Proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone vivibile, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera anch'essa con accesso al balcone e doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca.
L'appartamento gode di una quadrupla esposizione e di piacevoli affacci aperti che garantiscono luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con la presenza di diversi sfoghi esterni a servizio della zona giorno e della zona notte.
L'immobile si presenta in condizioni manutentive discrete. Pur non essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione interna, risulta ben conservato e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e ai gusti abitativi. Sono già presenti infissi di nuova generazione, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un comodo posto auto condominiale assegnato.
La palazzina è stata oggetto nel 2023 di un'importante riqualificazione edilizia ed energetica mediante interventi realizzati con il Bonus 110% e il Sisma Bonus. I lavori hanno riguardato il rifacimento delle facciate, la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi delle singole unità abitative e l'esecuzione di interventi strutturali finalizzati all'adeguamento sismico dell'edificio secondo gli standard normativi più recenti.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e ben collegato con i principali servizi della zona.
L'immobile è ubicato in una posizione riservata ma ottimamente servita, a circa 250 metri da Via Cassia. Nelle immediate vicinanze, a soli 500 metri, sono presenti negozi, servizi e fermate del trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di La Giustiniana dista circa 800 metri, mentre il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile in pochi minuti, a circa 2,5 km dall'abitazione.

Nota: alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo. L'immobile è attualmente in fase di riordino e sgombero da parte della proprietà; le fotografie hanno pertanto l'obiettivo di rappresentare al meglio il potenziale degli ambienti.
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