Villa

Descrizione generale

In posizione dominante e panoramica, immersa nel verde delle colline sabine, questa villa unifamiliare di circa 170 mq rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà si trova a Configni, piccolo borgo della Sabina caratterizzato da ritmi di vita tranquilli, paesaggi incontaminati e un forte legame con le tradizioni del territorio. La posizione elevata regala splendidi affacci sulla campagna circostante e rende questa abitazione particolarmente luminosa e riservata.

Edificata nel 1985, la villa è circondata da circa 5.700 mq di terreno completamente recintato, arricchito da uliveto, boschetto e un curato giardino con piante ornamentali. La presenza del cancello elettrico, dell'illuminazione perimetrale e del tradizionale forno a legna contribuiscono a rendere la proprietà ancora più funzionale e piacevole da vivere.

L'accesso principale all'abitazione avviene attraverso un comodo portico che introduce agli ambienti interni.

Descrizione degli ambienti

Piano terra

L'abitazione principale si sviluppa con un accogliente soggiorno cucina con camino , tre camere da letto e bagno. Gli ambienti sono impreziositi da un ampio balcone perimetrale panoramico che abbraccia gran parte della casa e consente di godere appieno della vista sul paesaggio circostante. Completa il livello il portico d'ingresso.

Piano superiore

Mansarda abitabile da rifinire, caratterizzata da ambienti luminosi grazie alla presenza di finestre. Uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore zona notte, studio o area hobby.

Piano inferiore

Collegato internamente da una scala ma accessibile anche dall'esterno, ospita una luminosa taverna, un bagno, due ampi magazzini e un garage. Una soluzione particolarmente funzionale per chi necessita di spazi accessori o desidera creare ambienti dedicati al tempo libero.

Utenze e dotazioni

La proprietà dispone di:

•⁠ ⁠acqua comunale;
•⁠ ⁠fognatura comunale;
•⁠ ⁠cancello elettrico;
•⁠ ⁠illuminazione perimetrale del giardino;
•⁠ ⁠forno a legna;
•⁠ ⁠terreno completamente recintato.

Riscaldamento: camino a legna.

Distanze

•⁠ ⁠Centro di Configni: pochi minuti;
•⁠ ⁠Rieti: circa 25 km;
•⁠ ⁠Casello autostradale A1 di Magliano Sabina: circa 25 km;
•⁠ ⁠Stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo: circa 30 km;
•⁠ ⁠Cascata delle Marmore: circa 30 km;
•⁠ ⁠Lago di Piediluco: circa 35 km;
•⁠ ⁠Abbazia di Farfa: circa 40 km;
•⁠ ⁠Terni: 15 minuti
•⁠ ⁠Roma Nord: circa 1 ora
•⁠ ⁠Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 110 km.

Per comprendere appieno il fascino della proprietà e la bellezza del contesto in cui è inserita, si consiglia la visione del video presente in fondo all'annuncio.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

172 mq + 5700 mq terreno

IMPORTANTE:
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