Appartamento

ROMA PRATI – ELEGANTE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO A DUE PASSI DA SAN PIETRO

In una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Andrea Doria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 69 mq interni situato al piano rialzato, con splendido giardino privato di circa 50 mq, di un complesso residenziale composto da caratteristiche palazzine dei primi dl 1900, ben conservate e dotate di servizio di portierato.

L’immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2023, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino senza tempo.

L’abitazione si apre su un grazioso ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, pensato per vivere gli spazi in modo funzionale e conviviale.

La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale dotata di cabina armadio e due finestre che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.

Particolarmente originale e ricercata la configurazione del bagno, suddiviso in due ambienti distinti: una prima zona finestrata con lavabo e ampia doccia walk-in; una seconda area separata dedicata ai servizi, completa di WC, bidet ed un altro lavabo.

L’intera abitazione è rifinita con un prestigioso parquet in rovere Brown che dona calore ed eleganza agli ambienti, mentre nelle zone bagno sono stati utilizzati resina e microcemento, materiali moderni e di grande impatto estetico.

Tra le dotazioni troviamo:

Infissi in PVC con vetrocamera installati nel 2023;
Persiane esterne in alluminio;
Porta blindata;
Grate di sicurezza;
Zanzariere installate nel 2023;
Impianti completamente rinnovati.
Climatizzatori nuovi installati nel 2023
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esclusivo e riservato, perfettamente attrezzato per vivere momenti di relax all’aperto.

Il giardino è arredato con salottino esterno, area barbecue e zona svago. Alcuni alberi da frutta garantiscono una piacevole schermatura naturale dalla strada, creando un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità, rara da trovare in una posizione così centrale.

Completano gli spazi esterni un pratico vano tecnico che ospita la caldaia e la zona lavanderia con lavatrice.

La posizione:

Via Andrea Doria rappresenta una delle vie più apprezzate del quartiere Prati, un contesto elegante e perfettamente servito. Nelle immediate vicinanze si trovano il celebre Mercato Trionfale, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, locali, piste ciclabili e numerosi servizi di quartiere.

La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e di numerose linee di trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e ogni area della città.

A pochi minuti a piedi si raggiungono i Musei Vaticani, le Mura Leonine e la maestosa Piazza San Pietro, dominata dall’inconfondibile Cupola di Michelangelo, simbolo universale di Roma e della cristianità. Vivere in questo contesto significa poter passeggiare quotidianamente tra storia, arte e cultura, godendo di uno dei panorami urbani più affascinanti al mondo.

Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, completamente ristrutturata, con ampio spazio esterno privato, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale né precontrattuale. Le descrizioni, le planimetrie, le fotografie, i rendering, le rappresentazioni grafiche e ogni altro materiale illustrativo hanno carattere indicativo e non vincolante. Pertanto, eventuali inesattezze, omissioni o difformità rispetto allo stato reale dell’immobile non potranno costituire motivo di contestazione o pretesa contrattuale. Si invita la clientela interessata a verificare personalmente tutte le caratteristiche dell’immobile prima di formulare qualsiasi proposta.