Villa

Nel cuore della zona residenziale di Via Conte Giusso, proponiamo in vendita una prestigiosa e imponente villa indipendente disposta su tre livelli, circondata da un meraviglioso giardino piantumato di circa 800 mq ca.

La villa si trova in un contesto signorile e riservato, ma al tempo stesso servitissimo da scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e snodi stradali strategici per raggiungere il centro di Bari e la tangenziale.

- L'ARCHITETTURA INTERNA
La proprietà offre una metratura commerciale di 410 mq (circa 350 mq calpestabili interni), così distribuiti:

- Piano Rialzato (Zona Giorno): Ingresso, salone doppio con splendida vetrata panoramica, soggiorno, cucinino, camera ideale come studio e bagno. Elegante pavimentazione in parquet.

- Primo Piano (Zona Notte): Quattro comode camere da letto (tutte dotate di climatizzatore autonomo) e bagno padronale. Pavimentazione in ceramica.

- Piano Interrato (Tavernetta e Servizi): Grande e accogliente tavernetta di oltre 125 mq con camino, cucina, ulteriore camera e bagno. Il piano è protetto da un'utile intercapedine ed è completato da un'autorimessa di circa 40 mq e dalla centrale termica.

La villa dispone inoltre di un piano sottotetto ad uso deposito.

- STATO E FINITURE
L'immobile si presenta in discreto stato generale. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno e alluminio con vetrocamera, portoncino blindato, porte in legno, cancellate di protezione e impianto d'allarme.

- VALORE AGGIUNTO
L'ampia area esterna di pertinenza non è soltanto uno splendido giardino privato, ma include una quota di terreno edificabile con volumetria ancora inespressa. Questo rende la proprietà un investimento unico, offrendo la possibilità di:

- Ampliare l'attuale struttura.
- Realizzare una seconda unità abitativa indipendente.
- Sviluppare un progetto edilizio.

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