Rustico - Casale

# Affascinante Casale Ristrutturato tra San Lorenzo in Campo e Pergola

Scopri questa straordinaria proprietà immersa nella tranquillità della campagna marchigiana. Un casale completamente ristrutturato che rappresenta l'opportunità ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare ai comfort moderni.

## Spazi e Distribuzione

La struttura si sviluppa su tre livelli di circa mq 230, offrendo una distribuzione intelligente e versatile. Al piano rialzato di mq 75, troverai un accogliente ingresso nel patio, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile perfetta per la convivialità, un secondo patio e un bagno. Il primo piano di mq 75, ospita la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, una cabina armadio/cameretta e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato di mq 85 comprende tre stanze e un bagno, con la possibilità affascinante di ricavare un secondo appartamento indipendente.

## Caratteristiche Esterne e Potenzialità

L'immobile vanta un ampio giardino di circa 5.000 m² di terreno, perfetto per coltivazioni, orti biologici o attività ricettive. Dispone di garage interno, spazi per il ricovero di auto e numerosi posti auto all'interno della proprietà. I due patio offrono zone esterne ideali per cene estive e momenti di relax. Sono presenti locali accessori nel seminterrato e annessi, ideali come trastero o deposito.

## Dati Tecnici

Superficie commerciale di 300 m², 210 m² calpestabili, 8 locali totali e 3 bagni. Immobile in buono stato, seconda mano, con classe energetica G. Riscaldamento con GPL e legna per riscaldare i termosifoni. Un'eccezionale soluzione anche per chi desideri trasformarla in agriturismo o struttura ricettiva.