Rustico - Casale

Descrizione Generale
Il Poggio Episcopale è un grande casale di campagna situato nelle Marche, nel comune di Pergola, uno dei "Borghi più Belli d'Italia". Oltre al suo bellissimo centro storico, Pergola è famosa per ospitare il meraviglioso Museo dei Bronzi Dorati, e si trova nella provincia di Pesaro e Urbino.
Il casale è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione ed è diviso in due unità immobiliari: una è abitabile, mentre l'altra è allo stato grezzo. Si sviluppa su due livelli, con ingressi indipendenti per entrambe le unità. I lavori di ristrutturazione già eseguiti hanno riguardato il consolidamento della struttura, il tetto e i solai.
La superficie totale è di circa 440 mq. Al piano terra si trovano magazzini e le vecchie stalle, mentre al primo piano ci sono due appartamenti. La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 14 ettari, dove si trovano tre edifici accessori, completamente da ristrutturare, per una superficie totale di circa 200 mq.
Il casale è situato a circa un chilometro dal centro storico di Pergola, in una posizione panoramica da cui si può ammirare l'intero borgo, trasmettendo una sensazione dominante, tranquilla e rilassante.
Condizioni immobile
L’immobile è parzialmente restaurato il tetto e i solai sono stati rifatti, un unita è abitabile mente un unità gli interni sono da finire. Sicurezza generale a livello strutturale: buona. Livello risparmio energetico: categoria G - 679,90. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell’immobile: eccellenti. Grado di rifinitura esterno: discreto. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreto.
Servizi e utenze
Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 2 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 2 km., il centro storico a meno di 2 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40  minuti circa. Qualità impianto elettrico: da realizzare/da rivedere. Qualità impianto di riscaldamento: da realizzare/da rivedere. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: da realizzare/da rivedere.  Qualità impianto idrico: da realizzare/da rivedere. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da acquedotto comunale.  Gas: GPL. 
Utilizzi e potenzialità
Residenza principale da viverci tutto l’anno, casa vacanza o attività turistica.
Situazione urbanistica
La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
L’immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d’acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile.