Villa

RIF.3470 - SANT'ANNA DI CHIOGGIA - Villa Singola con Due Appartamenti, Ampio Giardino e Potenzialità Edificatorie
In posizione comoda ai principali servizi, Gabetti propone una spaziosa villa singola già suddivisa in due appartamenti indipendenti di generose dimensioni, inserita in un lotto di circa 1.400 mq con giardino privato.
La proprietà dispone di una pergola per il parcheggio di due auto, due garage (uno di 37 mq completamente ristrutturato e attualmente adibito a taverna, l'altro di 23 mq) e un piano seminterrato composto da ripostiglio, cantina e lavanderia.
Primo appartamento – Ristrutturato, arredato e climatizzato
Disposto su più livelli, è composto da:
Ingresso;
Soggiorno con camino funzionante;
Sala da pranzo;
Cucina abitabile;
Bagno di servizio.
Al piano superiore:
Camera matrimoniale;
Camera singola;
Bagno con impianti recentemente rifatti.
All'ultimo livello:
Ampia camera matrimoniale con armadio a muro.

Secondo appartamento – Da riattare
Situato al piano rialzato, presenta ampi spazi interni ed è composto da:
Doppio ingresso;
Cucina;
Grande soggiorno con terrazza di circa 35 mq;
Due camere matrimoniali;
Due bagni.
Caratteristiche aggiuntive

Garage di 37 mq completamente ristrutturato a marzo 2025 e trasformato in taverna con camino funzionante e pompa di calore;
Tetto e grondaie in buone condizioni;
Serramenti e scuri in legno;
Zanzariere installate;
Solaio con possibilità di realizzare un ulteriore piano abitabile;
Circa 200 mq di terreno adiacente edificabile.

Grazie agli ampi spazi e alla configurazione già suddivisa in due unità, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare più abitazioni indipendenti oppure per investitori interessati alla creazione di un B&B o di appartamenti turistici.

Classe Energetica: G

Per informazioni o per fissare una visita:
Gabetti Chioggia
Tel. 041 31 80 316

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