Villa in vendita a Costabissara - Via Giuseppe Mazzini, 200 mq

ZONA: COSTABISSARA – VIA MAZZINI
(U1) (U2)
RIFERIMENTO ANNUNCIO: HUB634
SUPERFICIE COMMERCIALE: 200,00 mq
CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2028

COSTABISSARA – In un contesto residenziale, IMMOBILIARE HUB propone in vendita RESIDENCE LA CORTE, un nuovo ed esclusivo progetto immobiliare composto da sole due abitazioni bifamiliari, caratterizzate da ingressi indipendenti, giardini privati e soluzioni costruttive moderne, pensate per garantire comfort abitativo, funzionalità ed elevata efficienza energetica.
Le abitazioni si sviluppano su due livelli fuori terra, per una superficie commerciale di 200 mq ciascuna, e si distinguono per la distribuzione razionale degli ambienti, l'ampiezza della zona giorno e la presenza di piacevoli spazi esterni privati. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona living di oltre 46 mq, concepita come un unico ambiente dedicato al soggiorno e alla cucina, con ampie aperture verso il giardino privato che favoriscono la luminosità naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sullo stesso livello troviamo un bagno, un pratico ripostiglio e un locale tecnico a servizio degli impianti dell'abitazione.
Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti per le esigenze di tutta la famiglia. La zona notte è ulteriormente valorizzata dalla presenza di uno spazio esterno accessibile dal piano primo: l'unità U1 dispone di un poggiolo e di un'ampia terrazza di 38 mq, mentre l'unità U2 è dotata di un poggiolo. Particolare attenzione è stata riservata anche agli spazi esterni. Entrambe le abitazioni dispongono di un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o ricavare una zona relax. L'unità U1 dispone di un giardino di 108 mq, mentre l'unità U2 beneficia di un'area verde privata più ampia, di 230 mq. A completare ciascuna proprietà troviamo un'autorimessa di 25 mq, dotata di portone sezionale motorizzato, oltre a un posto auto esterno.
Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, RESIDENCE LA CORTE è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo.
Le abitazioni saranno dotate di impianto fotovoltaico autonomo da 6 kWp, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), soluzioni che contribuiscono a migliorare il comfort interno e a contenere i consumi energetici. Completano le dotazioni i serramenti ad elevate prestazioni termoacustiche, gli avvolgibili motorizzati, la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e per il sistema antifurto, oltre a finiture moderne e materiali selezionati, come meglio specificato nel capitolato delle opere.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE
• NUOVA COSTRUZIONE – SOLE 2 UNITÀ ABITATIVE
• INGRESSI INDIPENDENTI
• SUPERFICIE COMMERCIALE DI 200 MQ
• ZONA LIVING DI OLTRE 46 MQ
• 3 CAMERE DA LETTO E 3 BAGNI
• GIARDINO PRIVATO
• TERRAZZA DI 38 MQ PER L'UNITÀ U1
• GARAGE PRIVATO E POSTO AUTO ESTERNO
• IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6 kWp
• RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE
• VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC)
• SERRAMENTI AD ALTE PRESTAZIONI E AVVOLGIBILI MOTORIZZATI
• PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZAZIONE E ANTIFURTO
• CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2028

DISPONIBILITÀ E PREZZI
UNITÀ U1
Giardino privato di 108 mq, terrazza di 38 mq, poggiolo, garage e posto auto esterno.
UNITÀ U2
Giardino privato di 230 mq, poggiolo, garage e posto auto esterno.

SISMABONUS ACQUISTI: beneficio fiscale indicato, subordinato alla verifica della normativa applicabile al momento del rogito e dei requisiti previsti.

CONSEGNA PREVISTA: PRIMAVERA 2028
Per ricevere maggiori informazioni sul progetto, consultare le planimetrie, approfondire il capitolato delle opere e conoscere le modalità di acquisto, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia per fissare un appuntamento informativo con l'Agente immobiliare incaricato.

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