Villa

Scopri questa straordinaria villa moderna situata ad Alghero, a soli 3,5 km dal centro, immersa in un'ampia proprietà di 12.000 m² con circa 160 alberi di ulivo secolare che garantisce privacy e tranquillità. Costruita nel 2003 con struttura interamente in poroton, questa dimora rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo e eleganza architettonica. Con 284 m² commerciali distribuiti su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili ideali per una famiglia che ricerca qualità della vita.

Il piano terra accoglie un ingresso elegante, un'ampia cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, un soggiorno di circa 30 m² luminoso e accogliente, una grande sala con scala che conduce al piano superiore, una camera da letto, un bagno completo, un ripostiglio e una pratica lavanderia. Il primo piano è dedicato alla zona notte con una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio finestrata, bagno privato esclusivo e terrazzo vista mare, una seconda camera con accesso diretto a un grande terrazzo con vista mare, e un ulteriore bagno. Il piano interrato ospita una grande cantina rifinita di circa 70 m² suddivisa in ambienti polifunzionali, perfetta per deposito, hobby o officina.

Gli interventi di efficientamento energetico realizzati con Superbonus 110% rendono questa proprietà eccezionale: cappotto termico, pannelli solari per la produzione di energia elettrica con batterie di accumulo, pannello solare per acqua calda sanitaria e pompe di calore in tutti gli ambienti per riscaldamento e raffrescamento. La classe energetica A garantisce consumi ridotti e sostenibilità. Gli infissi con doppi vetri e il cavedio perimetrale assicurano isolamento termico e acustico ottimale.

La presenza di pozzo e fossa settica rende la villa completamente autonoma. Grazie all'ottima esposizione la proprietà beneficia di un'eccellente illuminazione naturale durante l'intera giornata. Un'opportunità rara per chi desidera una villa di qualità in ottimo stato, moderna negli impianti e ricca di carattere.