Rustico - Casale

La Salle – Challancin: panoramica, soleggiata, casetta su tre livelli con balconi, giardino antistante e terreno restrostante, nella frazione più alta di La Salle, da cui partono le passeggiate verso il Col du Bard, les Arpilles e Les Ors.
A piano terra uno spazio ancora a grezzo, parzialmente ristrutturato, da adattare alle più varie esigenze; rivolto a sud, si affaccia sul sentiero del villaggio, al di là del quale si può godere di uno spazio esterno di 37 mq, da sistemare a giardino.
L’ingresso all’abitazione, laterale, disimpegna la zona giorno, composta da cucina a vista, angolo pranzo e salotto con balcone affacciato a sud sulla vallata, da una camera con divano letto matrimoniale e stufa a legna e bagnetto di servizio.
La scala interna conduce al piano superiore, composto da spaziosa camera con due letti a castello e panoramicissima balconata, più grande sala da bagno con vasca e lavatrice.
Sul retro della casa una parte completamente da ristrutturare, un caratteristico fienile in pietra con portale in legno, disposto su due livelli; a favore di questo piano, due bellissimi mappali di prato terrazzato su due livelli, per 350 mq, panoramicissimi e soleggiati.
Riscaldamento, efficientissimo ed economico, con idrostufa a pellet che scalda in tempi rapidissimi e bassissimi consumi tutta la casa (circa 150 € al mese); boiler elettrico per l'acqua calda. Coibentazione dei vani a piano terra.
Da dpr 138/98 mq commerciali: piano terra mq 36; 10 mq (50% di 20 mq seminterrati piano terra); 56 mq piano primo; 56 mq piano secondo; 1.05 mq (30% di mq 3.52 balcone); 0.33 mq (30% di mq 1.12); 17.2 mq (10% di giardino 172 mq, pari a metratura alloggio); 4.30 mq (2% di 215 mq giardino eccedenti la pari metratura alloggio per un totale di mq 180.88 commerciali
Classe energetica da definire.
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