Palazzo - Edificio

## Investimento immobiliare a pochi passi da Termini – ultimo piano silenzioso, 113 mq già abitabili

**Vendita da privato – no agenzie.**

A pochi passi dalla Stazione Termini, in una posizione estremamente strategica per collegamenti, servizi e flussi turistici, proponiamo in vendita un appartamento di **113 mq**, situato al **quarto e ultimo piano** di uno stabile servito da **ascensore**.

L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa ampia e già abitabile in centro, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con forte potenziale reddituale, grazie alla vicinanza con Termini, metropolitane, treni, collegamenti aeroportuali, università, uffici e principali attrazioni della città.

La casa è composta da un ampio ingresso (usabile come salotto/spazio comune), cucina abitabile con un piccolo balcone che affaccia sul cortile interno, due camere, due bagni.

Nonostante la posizione centrale, l’appartamento gode di una silenziosità sorprendente, grazie al doppio affaccio interno che lo rende riservato e lontano dal caos cittadino. Questo aspetto lo rende particolarmente adatto anche a un utilizzo per **locazioni turistiche, affitti brevi o medio termine**, dove comfort, posizione e tranquillità sono elementi molto richiesti.

L’appartamento è **già abitabile**, dotato di **riscaldamento autonomo perfettamente funzionante** e di **condizionatori appena installati in tutte le stanze**, garantendo comfort durante tutto l’anno. Essendo situato all’ultimo piano, l’immobile dispone di una pompa di pressurizzazione dell’acqua che assicura un flusso regolare e una pressione ottimale in tutta la casa.

### Punti di forza

* Vendita da privato
* No agenzie
* Posizione strategica a pochi passi da Termini
* Ideale come investimento per affitti turistici o locazioni brevi
* 113 mq
* Quarto e ultimo piano
* Ascensore
* Due bagni
* Affaccio interno molto silenzioso
* Piccolo balcone su cortile interno
* Già abitabile
* Condizionatori nuovi in tutte le stanze
* Riscaldamento autonomo
*Pompa di pressurizzazione acqua
*Pressione dell’acqua costante anche all’ultimo piano

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile centrale, silenzioso e immediatamente utilizzabile, con ottime prospettive di valorizzazione e redditività.