Villa

Rif. Pa/federica
Paolo Gatti 334.9902802

All'interno di un elegante e curatissimo residence in Via degli Abeti ad Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare in condizioni pari al nuovo, oggetto di una completa ristrutturazione eseguita nel 2022 con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture.
L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona living composta da un ampio salone, una sala da pranzo e una grande cucina a vista, caratterizzata da spazi generosi e da un'eccellente luminosità naturale. Sempre al piano terra è presente un ampio bagno con doccia a servizio della zona giorno, preceduto da un pratico antibagno adibito a lavanderia.
Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso a un ampio balcone vivibile dotato di tende da sole, un secondo bagno e un comodo ripostiglio.
A completare la proprietà troviamo un magnifico giardino privato di circa 350 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e una splendida veranda che rappresenta una vera estensione degli spazi abitativi durante la bella stagione.
L'immobile si distingue inoltre per la presenza di numerose dotazioni tecnologiche e impianti di ultima generazione, tra cui:
• Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW;
• Wall Box per la ricarica di auto elettriche;
• Pozzo condominiale;
• Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo;
• Produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello solare e pompa di calore;
• Assenza totale di gas;
• Infissi in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni;
• Sistema domotico avanzato per la gestione degli impianti, compreso il controllo del riscaldamento e del raffrescamento.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, senza rinunciare al comfort, all'innovazione tecnologica e al risparmio energetico. Un immobile pronto da abitare, perfetto per famiglie o per chi cerca una casa moderna ed efficiente a pochi minuti dal mare.
per info e/o appuntamento rivolgersi a Paolo Gatti 334.9902802

Collalti Immobiliare srls
Via della Vittoria, 23 Nettuno
Piazza del Consorzio, 8 Lavinio