Villa in vendita a Roma - Via Tullio Passarelli, 621 mq

Scopri questa straordinaria villa in cortina situata nel cuore di Villaggio Azzurro, in una delle strade più esclusive e riservate dell'EUR. Una proprietà di rara eleganza che offre spazi generosi e una privacy assoluta, perfetta per chi ricerca il massimo della qualità abitativa senza compromessi.

La villa si sviluppa su tre livelli per complessivi 650 mq interni e vanta una meravigliosa superficie esterna di circa 1.000 mq tra giardino rigoglioso e terrazzi vivibili. Attualmente suddivisa in due abitazioni indipendenti con ingressi separati, la proprietà può essere ripristinata a villa unifamiliare, mantenendo la flessibilità abitativa che la caratterizza.

L'unità principale al piano terra accoglie un ampio salone di rappresentanza con camino e vista diretta su giardino e piscina privata rivestita in mosaico. La cucina abitabile, il bagno di servizio e una generosa zona notte completano questo livello: una ampia stanza utilizzabile come studio o stanza degli ospiti e tre ulteriori camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato annesso garantiscono comfort e riservatezza. Il seminterrato ospita due camere aggiuntive con relativi bagni e un grande ambiente versatile ideale come sala hobby, palestra, home cinema o zona relax, oltre ai locali tecnici e un box auto di circa 36 mq.

La seconda unità al primo piano, completamente indipendente, presenta una zona giorno con salone doppio dotato di camino, cucina abitabile e bagno di servizio. La zona notte comprende una camera padronale con ampia sala da bagno e vasca idromassaggio, più una camera matrimoniale con cabina armadio (utilizzabile anche come camera singola) e bagno adiacente. L'ampio terrazzo/patio vivibile è attrezzato con zona forno e area cucina esterna, perfetto per cene esclusive. Al seminterrato di questa unità trovano spazio due locali comunicanti utilizzabili come garage e cantina.

La proprietà dispone di finiture eleganti e di pregio, armadi a muro integrati, terrazze e balcone.

Ideale per nuclei familiari che desiderano vicinanza mantenendo totale indipendenza abitativa, questa villa rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso dell'EUR.