Rustico - Casale

Elegante Cascina Ristrutturata con 7.000 mq di Terreno a 5 minuti da Asti Immersa nel Monferrato

Immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, con una vista da cartolina che incornicia il pittoresco borgo di Isola Villa, proponiamo in vendita un'elegante cascina ristrutturata, libera su tre lati. Questa esclusiva proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra il calore dell'architettura tradizionale e una straordinaria versatilità degli spazi, rendendola la soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per un'attività turistico-ricettiva.

La dimora principale si sviluppa su una superficie abitativa di 223 mq, sapientemente articolata su due livelli curati nei minimi dettagli. Al piano terra, l'ingresso accoglie gli ospiti in una luminosa e conviviale zona tinello con cucina, servita da un comodo bagno adibito a lavanderia. Adiacente alla zona pranzo si apre un ampio e raffinato salone di rappresentanza.

Una pregevole scala in pietra di Luserna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Il disimpegno accompagna a una prima camera da letto, a un bagno finestrato e alla spaziosa camera da letto padronale, impreziosita da un balcone privato che affaccia sul panorama circostante. Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge infine un'ampia e luminosa camera con soffitto in legno a vista, un ambiente estremamente versatile, perfetto per ospitare uno studio, una sala lettura o un'ulteriore stanza per gli ospiti.

Il vero valore aggiunto di questa soluzione immobiliare risiede nel suo inespresso potenziale ricettivo. Sia dalla camera padronale che dalla mansarda è infatti possibile accedere a un'ala della struttura attualmente da dividere e personalizzare. Questo spazio è già provvisto di attacchi idrici e scarichi per la realizzazione di una cucina e di un bagno aggiuntivi. Grazie alla possibilità di creare un ingresso laterale completamente indipendente, questa porzione si presta magnificamente alla creazione di una casa vacanze o di una dépendance autonoma, garantendo massima privacy agli ospiti o a un secondo nucleo familiare.

A fare da cornice a questa splendida abitazione troviamo circa 7.000 mq di terreno di pertinenza, con il raro pregio di essere completamente pianeggiante. Le generose dimensioni e la comoda conformazione del lotto offrono infinite possibilità: è l'ambiente ideale per gli amanti dell'equitazione che desiderano realizzare un maneggio privato, ma rappresenta anche un'opportunità unica per ampliare l'offerta turistica con l'installazione di accoglienti casette prefabbricate o strutture da glamping.

Completa e arricchisce la proprietà una magnifica cantina storica al piano interrato. Un vero e proprio gioiello architettonico, caratterizzato da affascinanti volte con mattoni a vista disposti a "lisca di pesce" e dotata di bocche di lupo che ne garantiscono un'eccellente aerazione naturale, perfetta per la conservazione dei vini o come suggestiva sala degustazione.

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