Appartamento

CINECITTÀ EST – Viale Bruno Rizzieri, all'interno di uno dei complessi residenziali più prestigiosi, richiesti e apprezzati della zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento caratterizzato da superfici generose e da una distribuzione degli spazi particolarmente equilibrata. Il fabbricato, completamente riqualificato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di un sistema di videosorveglianza che contribuisce ad aumentare il livello di sicurezza e tranquillità dell'intero complesso. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, a pochi passi da Viale Ciamarra, dai principali servizi del quartiere e dai collegamenti che rendono Cinecittà Est una delle aree più apprezzate del quadrante.
L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq e si distingue per la generosità delle metrature e per una distribuzione interna studiata per garantire una gestione pratica e armoniosa della vita quotidiana. L'ingresso introduce in un salone doppio di oltre 30 mq, ambiente luminoso e versatile che rappresenta il cuore della casa e che, grazie alle sue dimensioni, offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La cucina abitabile di circa 12 mq mantiene una propria autonomia funzionale e si presta perfettamente alle esigenze di una famiglia. La zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni e doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato che contribuisce a rendere la gestione della casa più comoda e funzionale.
Elemento di particolare pregio della proprietà sono i due terrazzi vivibili, caratteristica che da sempre rappresenta uno degli aspetti più apprezzati degli immobili presenti in questo complesso. Grazie alle dimensioni e alla profondità degli spazi esterni, i terrazzi diventano un vero prolungamento della casa, offrendo la possibilità di essere arredati con tavolo, sedute e zona relax per essere vissuti quotidianamente. Spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere momenti in compagnia o semplicemente per godere di uno spazio esterno molto difficile da reperire nelle costruzioni dello stesso periodo. La doppia esposizione sud-nord contribuisce inoltre a garantire un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina di circa 15 mq dotata di finestra, ambiente particolarmente versatile che può essere utilizzato sia come deposito che come spazio hobby, e un posto auto scoperto situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso della scala, soluzione che rende particolarmente agevoli gli spostamenti quotidiani.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di aggiornamento. La porta blindata contribuisce alla sicurezza dell'abitazione, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. La pavimentazione è stata completamente sostituita, i termosifoni sono stati rinnovati e uno dei due bagni è stato integralmente ristrutturato da circa 10 anni. Completano la dotazione il videocitofono, i cancelletti di sicurezza alle finestre, condizionatori e la caldaia per la produzione di acqua calda recentemente sostituita, elementi che testimoniano l'attenzione dedicata alla manutenzione e alla cura della casa.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con Via Tuscolana, il GRA e la linea Metro A, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro città.

La nostra agenzia si trova in viale Antonio Ciamarra 116, nel cuore del quartiere di Cinecittà Est.
Per info e appuntamenti contattare lo 06/84240412.

Prezzo proposizione: € 385.000
Possibilità di PERMUTA
Mutui fino al 100%. Consulenza in sede

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