Casa indipendente

Nel centro di Arignano, caratteristico borgo collinare alle porte di Torino apprezzato per la tranquillità, il verde e le splendide viste panoramiche, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da due abitazioni indipendenti, ampio cortile condiviso di circa 1.250 m² e prato di circa 2.100 mq.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza oppure per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare a fini ricettivi o turistici.
**Casa 1 (AC)** – Costruita nel 1989, si sviluppa su due livelli oltre ad ampio sottotetto. Al piano terreno sono presenti due locali officina, uno dei quali utilizzato come ampia autorimessa a servizio di entrambe le abitazioni, oltre a wc. Al primo piano, collegato da scala interna, troviamo tre camere, soggiorno doppio con cucina, terrazzo panoramico, disimpegno, bagno e balcone con affaccio sulla parte storica del paese. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Classe energetica F – EPgl,nren 321,85 kWh/m²anno – Prestazione energetica da fonti rinnovabili 23,04.
**Casa 2 (D)** – Disposta anch'essa su due livelli, comprende soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio al piano terreno; due camere, studio, disimpegno, bagno e due balconi al primo piano. L'immobile, di origine antecedente al 1940, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2002.
Impianto fotovoltaico installato nel 2013 da 4,5 kW.
Classe energetica E – EPgl,nren 209,39 kWh/m²anno – Prestazione energetica da fonti rinnovabili 10,43.
Le due abitazioni vengono proposte congiuntamente in quanto condividono spazi esterni, servizi e alcuni allacciamenti, configurandosi come un unico compendio funzionale e particolarmente interessante sotto il profilo abitativo e gestionale.

Ulteriore opportunità: è inoltre disponibile in vendita una terza abitazione adiacente, offrendo la rara possibilità di acquisire un intero complesso costituito da tre case indipendenti contigue, ideale per nuclei familiari numerosi, attività ricettive o progetti di valorizzazione immobiliare.
Per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli di questa interessante opportunità, contattateci in agenzia.