Villa in vendita a Castelnuovo Don Bosco - Via Don Josè Molas, 39, 133 mq

A pochi passi dal centro di Castelnuovo Don Bosco, in posizione residenziale tranquilla e privilegiata, nella parte alta del paese, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente, caratterizzata da una piacevole vista panoramica e da spazi esterni privati.
Castelnuovo Don Bosco, rinomato paese del Monferrato astigiano, è una località ricca di storia, tradizioni e bellezze paesaggistiche, immersa nel verde delle colline e conosciuta per il suo legame con San Giovanni Bosco. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e accogliente, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro del paese.
L'immobile, edificato intorno al 2011, si presenta in ottime condizioni manutentive, grazie alla cura e all'attenzione costantemente dedicate dall'attuale proprietario.
La villetta si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da una comoda scala.
PIANO TERRA: l'ingresso si apre direttamente sulla zona soggiorno, accogliente e luminosa, affiancata da una cucina abitabile. Completano il piano un disimpegno, un pratico ripostiglio e un bagno. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al piacevole portico, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione.
PIANO PRIMO: la zona notte ospita un disimpegno, due camere da letto, un ulteriore ripostiglio e un bagno. Tutti gli ambienti dispongono di uscita diretta sul balcone e sul terrazzo, spazi esterni che permettono di godere appieno della tranquillità e della bella vista circostante.
PIANO INTERRATO: comodamente accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia dall'esterno, tramite una rampa privata dotata di cancello automatico, comprende un'ampia autorimessa, un locale centrale termica e un vano cantina, quest'ultimo già predisposto per un eventuale futuro realizzo di un bagno/lavanderia.
A completare la proprietà troviamo un'area privata di circa 350 mq, distribuita tra corte, marciapiedi e spazi verdi che circondano la villetta, garantendo indipendenza, privacy e piacevoli possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, recente e ben conservata, con ambienti funzionali, spazi esterni vivibili e una bella posizione panoramica, a pochi passi dal centro del paese. Da vedere!