Appartamento

RIF. CT509
Catania – Ampio Appartamento di 120 mq già a Reddito | Zona Via Etnea – Passo Gravina

In posizione strategica e ben servita, a pochi passi da Via Etnea e Via Passo Gravina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.
L'immobile, attualmente locato a studenti universitari, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata, senza rinunciare alla possibilità di destinarlo in futuro ad abitazione principale.

Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da ingresso su disimpegno, corridoio centrale, quattro spaziose camere, cucina abitabile, doppi servizi, lavanderia interna e comodo ripostiglio.
Completano l'appartamento due balconi che garantiscono una piacevole luminosità naturale e una migliore vivibilità degli spazi.

Caratteristiche principali:

- Superficie: circa 120 mq
- Quinto piano con ascensore
- Quattro camere di ampia metratura
- Cucina abitabile
- Doppi servizi
- Lavanderia interna
- Ripostiglio
- Due balconi
- Immobile già locato
- Ottima redditività
- Posizione

La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi: attività commerciali, scuole, università, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro cittadino e le principali vie di comunicazione.

Ideale per:

- Investitori alla ricerca di una rendita immediata
- Famiglie che desiderano una futura abitazione di ampia metratura
- Acquisto a uso locativo per studenti e lavoratori

Una soluzione interessante in una delle aree più richieste della città, caratterizzata da elevata domanda abitativa e ottimo potenziale di valorizzazione.