Appartamento

MONOLOCALE DI 38 MQ CON BALCONE E BAGNO FINESTRATO – ROVERETO / NOLO
IDEALE COME ABITAZIONE O INVESTIMENTO – A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA!
Via Roggia Scagna 5, Milano

Nel cuore del dinamico quartiere NoLo, una delle zone più vive e in evoluzione della città di Milano, proponiamo in vendita una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.

L’immobile è situato in Via Roggia Scagna 5, tranquilla via residenziale interna rispetto a Viale Monza, in una microzona apprezzata per la qualità della vita, la presenza di servizi e gli ottimi collegamenti con il resto della città.

Il quartiere si distingue per il suo carattere creativo e multiculturale, offrendo un’ampia varietà di servizi raggiungibili comodamente a piedi: supermercati, negozi, farmacie, banche, strutture sanitarie, locali, attività commerciali e spazi culturali.

La posizione risulta strategica grazie alla presenza di numerosi collegamenti:
• Metropolitana Rovereto M1 a circa 250 metri
• Collegamento diretto con Piazzale Loreto (M1-M2) e Corso Buenos Aires
• Stazione Centrale a circa 1,5 km
• Piazza Duomo facilmente raggiungibile tramite linea M1
• Principali poli universitari milanesi raggiungibili in circa 20 minuti

Nelle immediate vicinanze troviamo inoltre:
• Parco Trotter (circa 2 minuti): grande area verde con percorsi sportivi, aree relax, scuole ed eventi culturali
• Piazza Morbegno (circa 5 minuti): caratteristica piazza del quartiere con edifici d’epoca dei primi ’900, cinema d’autore, locali con dehor e spazi culturali
• Mercato Comunale di Viale Monza, punto di riferimento per la spesa quotidiana

Proponiamo in VENDITA un MONOLOCALE di 38 mq con BALCONE e CANTINA, posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE di un SIGNORILE STABILE anni ’50.

Il contesto condominiale si presenta in perfette condizioni ed è dotato di:
• Servizio di portineria dal lunedì al sabato mezza giornata
• Doppio accesso condominiale
• Videocitofono
• Videosorveglianza nelle parti comuni
• Due scale interne

L’appartamento gode di una piacevole ESPOSIZIONE EST che garantisce ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata.

Uno degli aspetti più interessanti della soluzione è rappresentato dalla presenza di tre superfici aeranti e illuminanti:
• Porta finestra con accesso al balcone
• Cucina separata finestrata
• Bagno con antibagno finestrato

La distribuzione interna risulta funzionale e ben organizzata, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche in ottica futura di locazione.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Altezza interna: 2,95 metri.

L’appartamento, posto al TERZO PIANO servito da ascensore, affaccia internamente e non direttamente su Via Roggia Scagna, garantendo così un contesto silenzioso e riservato.

La soluzione è composta da:
• Ingresso direttamente nell’ambiente unico con accesso al balcone
• Cucina separata finestrata
• Bagno con antibagno, box doccia e finestra
• Cantina di pertinenza

FINITURE E DOTAZIONI:
L’immobile presenta impianti elettrico ed idraulico rifatti negli anni 2010.

Dotazioni presenti:
• Pavimentazione in marmo bianco nell’ambiente principale
• Ceramica a pavimento e rivestimento nel bagno
• Infissi in legno mono-vetro
• Porta blindata

Il riscaldamento è CENTRALIZZATO.

Spese condominiali mensili: Euro 100 circa, comprensive della quota di consumo riscaldamento.

RICHIESTA:
Euro 203.000

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all’orario che preferisci:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – REA MI 2739618

Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57, Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.